Boomwei 22 4328 AT Burgh-Haamstede

Wie op zoek is naar een goed onderhouden, instapklare woning in een rustige wijk – en toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen – moet zeker een kijkje nemen bij Boomwei 22. Deze half vrijstaande woning uit 1999 staat op een mooi hoekperceel van 296 m² en biedt met drie slaapkamers, een royale bergzolder met ruimte voor een vierde slaapkamer en een eigen garage volop woonplezier voor wie jarenlang vooruit wil. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je zo je intrek kunt nemen. Wandelen, fietsen, natuur en watersport. Je vind het allemaal in de directe omgeving met bos, duinen en strand als uitgangspunt. Als rust, instapklaar en een centrale ligging belangrijke zoekcriteria zijn, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Je stapt binnen en voelt meteen de sfeer van een huis waar met zorg wordt gewoond. De hal leidt je naar de lichte woonkamer, waar vloerverwarming onder een strakke pvc-vloer voor een aangenaam warme basis zorgt, het hele jaar door. Achter in de kamer nodigt een gezellige zithoek bij de houtkachel uit om het rustig aan te doen, terwijl de vele ramen rondom voor een opvallende hoeveelheid lichtinval zorgen. Een klein muurtje maakt een subtiele werkhoek in de living, ideaal voor wie thuis nog even geconcentreerd wil doorwerken. Het muurtje kan overigens gemakkelijk worden verwijderd. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, met daarnaast veel ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren naar het terras ervoor dat tuin en woonkamer op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen; het elektrische zonnescherm buiten houdt de zomerzon precies waar je hem wilt.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, die – net als beneden – volledig is voorzien van een pvc-vloerafwerking op de betonvloer. Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een royale en sfeervolle master bedroom met veel ramen en ruimte voor kledingkasten. De airco unit biedt niet alleen verkoeling, maar warmt de ruimte ook op wanneer dit nodig is. De badkamer is uitgevoerd met wit tegelwerk en biedt zowel een bad als een inloopdouche en een wastafel. Praktisch is het aparte, tweede toilet op deze verdieping.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een verrassend ruime (berg)zolder onder de kap ligt, met dakvensters voor de lichtinval en ventilatie. Er is hier volop plek voor extra opslag, maar minstens zo interessant: genoeg ruimte om – mocht je dat willen – een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Een fijne troef voor een groeiend gezin of voor wie een aparte hobby- of logeerkamer zoekt. Op deze verdieping is ook plek voor het witgoed gecreëerd.

Buiten is de tuin met net zoveel zorg aangelegd en verzorgd als het huis zelf: een mooie combinatie van een strak gazon en volle borders, omzoomd door een hoge groene haag die voor privacy zorgt. Een pergola met klimplanten en een fruitboom brengen sfeer op het terras direct achter de woning, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Handig: er is een eigen bron in de tuin, met daarop aangesloten sproeiers voor zowel het gazon als de borders, zodat alles ook in droge zomers groen blijft. Doordat de woning op een hoek ligt, is er ook aan de zijkant nog ruimte voor een terras, met een hek naar de straat. De garage is op twee manieren te bereiken: vanuit de achtertuin én vanaf de oprit aan de voorzijde, handig bij het in- en uitladen, of wanneer je snel de fiets wilt pakken. Er is parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto's.

De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van ramen met HR++ glas, en beschikt over energielabel B. Verwarming gebeurt via een cv-ketel uit 2025, wat samen met de goede isolatie zorgt voor lage stookkosten. De slaapkamer is daarnaast voorzien van airco, die zowel koelt als verwarmt, en het huis beschikt over een waterontharder. Met een woonoppervlakte van circa 142 m² op een perceel van circa 296 m² biedt Boomwei 22 ruimte, comfort en gemak in één pakket. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken op een rij
• Type: half vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: circa 142 m²
• Perceeloppervlakte: circa 296 m²
• Slaapkamers: 3, plus royale bergzolder met ruimte voor een 4e slaapkamer
• Energielabel: B
• Garage: bereikbaar vanaf de oprit én vanuit de achtertuin
• Verwarming: cv-ketel (2025), vloerverwarming woonkamer, airco slaapkamer
• Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas
• Overig: waterontharder, elektrisch zonnescherm, eigen bron met sprinklers in de tuin
• Ligging: rustige straat, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen in Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, huisarts en tandartsen, horecagelegenheden, diverse winkels, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Het dorp staat bekend om zijn langgerekte stranden en brede duinen. Wandelen en fietsen kun je heel goed in de omgeving en de nabijgelegen bossen. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen; Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts één uur rijafstand.

Toon meer Toon minder