Huispedia
80 m2 wonen
309 m2 perceel
4 kamers
D

Julianalaan 5

80 m²
309 m²
4 kamers
D
4116 CH Buren
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 6.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 614K
Huispedia Woningwaarde
1948
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1948).
Gelegen aan de rustige en groene Julianalaan, direct aan de gracht en tegenover de historische begraafplaats, staat deze twee-onder-een-kapwoning die de charme van de jaren ’40 combineert met modern wooncomfort. Omringd door volwassen bomen, veel groen en natuur, geniet u hier van rust en privacy, terwijl het bruisende centrum van Buren met winkels, restaurants en voorzieningen op korte afstand ligt.
Begane grond – sfeer en comfort
Via de stijlvolle entree betreedt u de hal, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. Vanuit hier bereikt u het moderne toilet, de praktische trapkast en de goed bruikbare kelder, ideaal voor opslag of provisie.
De woonkamer is licht, sfeervol en gezellig. Originele details zijn zorgvuldig behouden en prachtig gecombineerd met hedendaags comfort. De houtkachel vormt het warme middelpunt, terwijl de hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling. Voor extra wooncomfort zijn screens en vliegenhorren aanwezig.
De keuken is volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een binnendoor doorgang naar de voormalige berging, die momenteel wordt voorbereid als bijkeuken. Hier zijn sfeervolle details teruggebracht, zoals oude stalramen en mooi gemetselde rollagen, die een historische touch geven aan modern gebruik. De binnenzijde van de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, waardoor u direct kunt genieten van comfort en energiezuinigheid.
Eerste verdieping – luxe en functionaliteit
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. De badkamer is stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche en toilet. Een bijzonder detail is de dubbele vaste wastafel in de ouderslaapkamer, waardoor de badkamer ruim en functioneel blijft – een gevoel van een luxe hotelsuite.
De verdieping beschikt verder over twee nieuwe Velux dakramen voor extra daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een praktische vliering, ideaal als bergzolder.
Buitenruimte – privacy en multifunctioneel gebruik
De tuin is volledig opnieuw aangelegd, met optimale privacy. De ruime oprit biedt plek voor minimaal twee auto’s en is uitgevoerd met een honingraat-onderlaag en trottoirbanden, zodat het grind netjes op zijn plek blijft. De achtertuin is afsluitbaar en volledig omsloten door een nieuwe, volledig eigendomsschutting.
Het multifunctionele gebouw, voorheen de schuur, is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Deze ruimte is ideaal als mantelzorgwoning, zelfstandige woonruimte voor een ouder kind, praktijk of salon aan huis. Een foto-impressie geeft een goed beeld van de mogelijkheden.
In de tuin bevinden zich ook een apart houthok, nette opbergplekken voor containers en voldoende ruimte voor fietsen.
Afwerking & techniek
De woning verkeert in uitstekende staat en is tot in detail afgewerkt. Kenmerken:
-Nieuwe CV-installatie
-Volledig schilderwerk binnen en buiten (2025)
-PVC-vloeren op begane grond, eerste verdieping en trap
-Twee nieuwe toiletten
-Dak-, gevel- en zolderisolatie
-Screens en vliegenhorren
-Nieuwe deuren en hardhouten kozijnen
-Kapschuur van ca. 4 x 6 m, volledig geïsoleerd
-Vernieuwde oprit met honingraat-onderlaag, grind en trottoirbanden
-Nieuwe schutting rondom de achterzijde (volledig eigendom)
Wonen in Buren – gezellig, sfeervol en centraal
Het historische stadje Buren biedt een charmante woonomgeving met sfeervolle straatjes, monumentale panden, diverse winkels en gezellige restaurants. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd biedt de ligging uitstekende verbindingen naar grotere steden en uitvalswegen, waardoor werk, recreatie en ontspanning perfect te combineren zijn. Hier woont u in een vriendelijke gemeenschap, omringd door rust, groen en natuur, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.
Een unieke combinatie van jaren ’40 charme, modern wooncomfort en multifunctionele mogelijkheden. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, een plek waar sfeer, luxe en praktische ruimte samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 614.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud
331 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 539.000
  2. Te koop
  3. 10-06-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 529.000 – 614.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.125/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bernhardlaan 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 4 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianalaan 5

De WOZ-waarde van Julianalaan 5 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Geldermalsen 7.38 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 8.14 km · Treinstation
  • Tiel 10.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 870 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 5 in Buren ligt tussen de 529.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.