Julianalaan 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond – sfeer en comfort
Via de stijlvolle entree betreedt u de hal, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. Vanuit hier bereikt u het moderne toilet, de praktische trapkast en de goed bruikbare kelder, ideaal voor opslag of provisie.
De woonkamer is licht, sfeervol en gezellig. Originele details zijn zorgvuldig behouden en prachtig gecombineerd met hedendaags comfort. De houtkachel vormt het warme middelpunt, terwijl de hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling. Voor extra wooncomfort zijn screens en vliegenhorren aanwezig.
De keuken is volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een binnendoor doorgang naar de voormalige berging, die momenteel wordt voorbereid als bijkeuken. Hier zijn sfeervolle details teruggebracht, zoals oude stalramen en mooi gemetselde rollagen, die een historische touch geven aan modern gebruik. De binnenzijde van de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, waardoor u direct kunt genieten van comfort en energiezuinigheid.
Eerste verdieping – luxe en functionaliteit
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. De badkamer is stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche en toilet. Een bijzonder detail is de dubbele vaste wastafel in de ouderslaapkamer, waardoor de badkamer ruim en functioneel blijft – een gevoel van een luxe hotelsuite.
De verdieping beschikt verder over twee nieuwe Velux dakramen voor extra daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een praktische vliering, ideaal als bergzolder.
Buitenruimte – privacy en multifunctioneel gebruik
De tuin is volledig opnieuw aangelegd, met optimale privacy. De ruime oprit biedt plek voor minimaal twee auto’s en is uitgevoerd met een honingraat-onderlaag en trottoirbanden, zodat het grind netjes op zijn plek blijft. De achtertuin is afsluitbaar en volledig omsloten door een nieuwe, volledig eigendomsschutting.
Het multifunctionele gebouw, voorheen de schuur, is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Deze ruimte is ideaal als mantelzorgwoning, zelfstandige woonruimte voor een ouder kind, praktijk of salon aan huis. Een foto-impressie geeft een goed beeld van de mogelijkheden.
In de tuin bevinden zich ook een apart houthok, nette opbergplekken voor containers en voldoende ruimte voor fietsen.
Afwerking & techniek
De woning verkeert in uitstekende staat en is tot in detail afgewerkt. Kenmerken:
-Nieuwe CV-installatie
-Volledig schilderwerk binnen en buiten (2025)
-PVC-vloeren op begane grond, eerste verdieping en trap
-Twee nieuwe toiletten
-Dak-, gevel- en zolderisolatie
-Screens en vliegenhorren
-Nieuwe deuren en hardhouten kozijnen
-Kapschuur van ca. 4 x 6 m, volledig geïsoleerd
-Vernieuwde oprit met honingraat-onderlaag, grind en trottoirbanden
-Nieuwe schutting rondom de achterzijde (volledig eigendom)
Wonen in Buren – gezellig, sfeervol en centraal
Het historische stadje Buren biedt een charmante woonomgeving met sfeervolle straatjes, monumentale panden, diverse winkels en gezellige restaurants. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd biedt de ligging uitstekende verbindingen naar grotere steden en uitvalswegen, waardoor werk, recreatie en ontspanning perfect te combineren zijn. Hier woont u in een vriendelijke gemeenschap, omringd door rust, groen en natuur, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.
Een unieke combinatie van jaren ’40 charme, modern wooncomfort en multifunctionele mogelijkheden. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, een plek waar sfeer, luxe en praktische ruimte samenkomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-04-2026 · Baas Makelaars & AssurantiekantoorVerkocht geboden€ 539.000
-
06-02-2026 · Baas Makelaars & AssurantiekantoorTe koop
-
10-06-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bernhardlaan 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Julianalaan 4 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Julianalaan 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Julianalaan 5 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Geldermalsen 7.38 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 8.14 km · Treinstation
- Tiel 10.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 870 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Julianalaan 5 in Buren ligt tussen de 529.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.