Huispedia
121 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
D

Nassaustraat 3

121 m²
148 m²
5 kamers
D
3981 VD Bunnik
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.669/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 669K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in de geliefde Oranjebuurt gelegen, brede tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning is bouwkundig goed onderhouden, maar dient intern gemoderniseerd te worden. Dankzij de prettige breedte en de diepe tuin is dit een bijzonder fijne gezinswoning met veel potentie.
Ligging:
De ligging is uitstekend. Deze rustige straat bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Oranjebuurt, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en betrokken bewoners. Veel bewoners wonen hier al lange tijd met plezier. De buurt heeft een uitstekende reputatie en beschikt over een goed aangeschreven basisschool. Het dorpscentrum van Bunnik ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het Utrecht Science Park, diverse uitvalswegen, natuurgebieden en het NS-station van Bunnik snel en gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse sportvoorzieningen, waaronder een golfbaan, hockeyclub, tennisvereniging en voetbalvereniging.
De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
Indeling.
Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de kelder (en meterkast), toiletruimte en trapopgang. Royale en zeer lichte woonkamer met open haard. Dichte keuken met een eenvoudige opstelling en een deur naar de achtertuin.
Tuin: De achtertuin is circa 10 meter diep en opvallend breed, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur en er is een achterom aanwezig. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt desondanks veel zon. De achtergevel is deels voorzien van een overkapping.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten. Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Momenteel bevindt zich hier de wasmachineaansluiting, die eenvoudig naar de zolder verplaatst kan worden. Badkamer met wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats. Zolderkamer met dakkapel, vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Fijn ingedeelde eengezinswoning met een breedte van maar liefst 6,37 meter;
- De woning heeft vier volwaardige slaapkamers;
- De wasmachineaansluiting is vanuit praktische overwegingen in een slaapkamer op de verdieping gemaakt maar de voorzolder biedt meer dan voldoende ruimte om deze daar naartoe te verplaatsen;
- Brede en diepe achtertuin met schuur en achterom.
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in uw Move account. Bouwkundig is de woning goed. De woning dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 669.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
427 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-03-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Verkocht
    € 565.000
  2. 09-02-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 596.000 – 669.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.215/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Em. 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Burg v d We. 21 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Burg v d We. 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16870
€
Hypotheeksom € 631000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 691,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.919,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nassaustraat 3

De WOZ-waarde van Nassaustraat 3 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaustraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaustraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bunnik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Bunnik 1.71 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 5.39 km · Treinstation
  • Houten 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nassaustraat 3 in Bunnik ligt tussen de 596.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaustraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaustraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.