Voerliedenhoek 23 3981 TS Bunnik
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.704) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.631/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze ruime hoekwoning van bijna 170 m2 ligt aan het groen, heeft een royaal perceel (281 m2), grote woonkamer met zijkamer, vijf slaapkamers - met de optie voor het creëren van een zesde slaapkamer - en is volledig naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen in een rustige straat in het westen van Bunnik, aan de natuurgebieden van Rhijnauwen, Amelisweerd en de Kromme Rijn, waardoor het buitenleven aan je voeten ligt! In het dorp vind je een divers aanbod van winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Met een ligging aan de A12 en A27 is de bereikbaarheid uitstekend.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobenis. Toiletruimte met fontein. Zeer royale L-vormige woonkamer met open keuken, deur naar de achtertuin en een zijkamer. De zijkamer kan zowel bij de woonkamer betrokken worden als gebruikt worden als aparte werk-/of slaapkamer. Vanuit de zijkamer heb je direct toegang tot de schuur/berging aan de voorzijde van het huis. Via een tweede trappenhuis bereik je de eerste verdieping van de zij-uitbouw. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer, met ramen aan de achter- en zijkant. Aan de voorzijde vind je een ruime bergruimte.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Nette badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine-aansluiting en wastafel. Zeer grote slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is goed in tweeën te splitsen indien een zesde kamer gewenst is. Bergruimte met dakraam, cv-opstelling (Atag, 2012) omvormer voor de zonnepanelen.
BUITENRUIMTE:
Zeer ruime tuin aan de achterzijde, voorzien van een vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan de landerijen van Rhijnauwen. Zijtuin op het westen en voortuin op het noorden, met ruimte voor een auto op de oprit.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C;
- 5 slaapkamers;
- 6 zonnepanelen;
- Vrij uitzicht over de landerijen van Rhijnauwen;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en toestemming kantonrechter;
- Oplevering kan snel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.704
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 618 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 127m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Voerliedenhoek 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voerliedenhoek 23 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Voerliedenhoek 23 is 727.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voerliedenhoek en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voerliedenhoek 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bunnik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 1.36 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
-
Bunnik 1.08 km · Treinstation
-
Houten 4.38 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 4.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 633.001
- Waardetrend afgelopen jaar +1.12%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Voerliedenhoek 23 in Bunnik ligt tussen de 747.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voerliedenhoek. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voerliedenhoek 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd