Burchtweg 8 9496 PE Bunne

Sommige plekken moet je ervaren om echt te begrijpen hoe bijzonder ze zijn. Burchtweg 8 in Bunne is zo’n plek. Een woonboerderij waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, midden in het Drentse landschap en toch op verrassend korte afstand van de stad. Hier woon je landelijk, met uitzicht over uitgestrekte weilanden, onder een indrukwekkende oude Es en met Groningen op comfortabele fietsafstand.

Vanaf het moment dat je het erf oprijdt, voel je de sfeer van deze plek. De fraai aangelegde tuin vormt een groen decor rondom de woning en biedt op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het landelijke panorama, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
De woning zelf biedt met maar liefst 303 m² woonoppervlak uitzonderlijk veel leefruimte. De begane grond is royaal opgezet met een grote woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte en meerdere slaapkamers en badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De verdieping biedt daarnaast nog extra 3 slaapkamers en bergruimte, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logerende gasten.

Additioneel op het fantastische woonhuis is het stijlvolle bijgebouw. Een sfeervolle en multifunctionele ruimte die momenteel volledig is ingericht als luxe gastenverblijf. Dankzij de eigen voorzieningen, de fraaie vide, de grote glazen pui en de hoogwaardige afwerking is dit een perfecte plek voor een exclusieve B&B, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor familie of gasten. Het bijgebouw voelt als een boutique lodge midden in het groen en biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wil combineren.

Buiten geniet je van een werkelijk droomdecor. De veranda, jacuzzi en verschillende terrassen maken dit een plek waar vakantiegevoel en dagelijks wonen moeiteloos in elkaar overlopen.

Terwijl de zon ondergaat over de landerijen, ervaar je hier vooral rust, vrijheid en ruimte — kwaliteiten die steeds zeldzamer worden. En dat alles op een locatie waar het beste van twee werelden samenkomt: landelijk wonen in het charmante Bunne, met de binnenstad van Groningen, Eelde en de uitvalswegen binnen handbereik. Een unieke woonplek voor wie groots wil wonen, buiten wil leven en zoekt naar mogelijkheden voor gastenverblijf, mantelzorg of werken aan huis.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet, de praktische bijkeuken en meerdere vaste kasten.
De woonkeuken vormt het centrale hart van de woning en is royaal opgezet met een kookeiland en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct contact met zowel de tuin als de woonkamer.
De woonkamer is indrukwekkend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je van prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. Daarnaast is er een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. De extra berging biedt volop praktische opslagruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Door de slimme indeling en de aanwezige bergruimtes is deze verdieping zeer geschikt voor een gezin, logees of hobbyruimte.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval en praktische kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, wastafel en toilet.
Verder zijn er meerdere bergingen en zolderruimtes aanwezig, ideaal voor opslag.

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw is een absolute eyecatcher op het perceel. De begane grond is ingericht als sfeervolle verblijfsruimte met een hoge nok, grote glazen pui en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast zijn er een badkamer, berging en overdekte buitenruimte aanwezig.
Via de vaste trap is de slaapvide bereikbaar, wat het geheel een luxe lodge-uitstraling geeft. Dankzij de zelfstandige indeling en hoogwaardige afwerking is dit bijgebouw perfect geschikt als exclusieve B&B, gastenverblijf, mantelzorgwoning of praktijkruimte aan huis.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een jacuzzi, volwassen beplanting en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier woon je midden in het groen met optimale rust en privacy.

Bijzonderheden:

* Landelijk gelegen woonboerderij op fietsafstand van Groningen
* Maar liefst 303 m² woonoppervlak
* Multifunctioneel bijgebouw met uitstekende mogelijkheden voor B&B of mantelzorgwoning
* Grote woonkamer en woonkeuken met uitzicht over de landerijen
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Meerdere slaapkamers en badkamers
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Fraai aangelegde tuin met veranda, jacuzzi en meerdere terrassen
* Vrij uitzicht en optimale privacy
* Ideaal voor wonen, werken en recreëren op één locatie
* A++ label, goed geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 30 zonnepanelen

Toon meer Toon minder