Vliegenstraat 85 6241 CG Bunde

Gelegen aan de Vliegenstraat in Bunde ligt deze bijzondere en ruime tussenwoning. Vliegenstraat 85 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 268 m². De woning is gebouwd in 1950, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Vliegenstraat 85 is gelegen in de fraaie buurt Bunde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bunde, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Ruime en verrassend complete woning met studio, veranda en 16 zonnepanelen

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor drie auto's. Via de kunststof voordeur onder de overkapping betreed je de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De ruime woonkeuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een separate magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel van circa twee meter met zes stoelen. De ramen aan de voorzijde bieden een prettig uitzicht op de straatzijde.

Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer van circa 40 m². Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een stijlvolle wenteltrap, een pelletkachel en een grote schuifpui naar het terras en de tuin.

Vanuit de woonkamer is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de wasmachine, droger, een extra grote koel-vriescombinatie, een aanrecht met warm en koud water en diverse opbergmogelijkheden voor voorraad.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één momenteel als kantoor in gebruik is. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad.

Vanaf de overloop is via een deur toegang tot een vaste vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich de cv-combiketel en de omvormer van de 16 zonnepanelen.

Tuin, berging en zelfstandige studio

De achtertuin is een verzorgde stadstuin van circa 8 x 8 meter en biedt volop privacy. Hier bevinden zich een ruime veranda-overkapping en een stijlvol tuinkamer, ingericht met een loungeset, televisie en een warmtevoorziening voor de koelere dagen.

Vanuit het terras is de berging bereikbaar. Deze biedt plaats aan fietsen en beschikt daarnaast over een tweede diepvries en diverse voorraadrekken.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangrenzende studio. Deze ruimte beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en toilet, een kitchenette met aanrecht, drie onderkasten, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, evenals een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hierdoor is de studio uitstekend geschikt voor mantelzorg, inwonende familie, gastenverblijf, thuiswonende kinderen of een zelfstandige woon- en werkruimte.

Via de berging is tevens de achterom bereikbaar. Deze loopt via een oprit met erfdienstbaarheid.

Bijzonderheden

Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's

Woonkamer van circa 40 m²

Vier slaapkamers

Complete badkamer met ligbad

Praktische bijkeuken

Zelfstandige studio met eigen badkamer en kitchenette

Veranda en sfeervol tuinkamer

Bergzolder met cv-installatie en omvormer

16 zonnepanelen aanwezig

Platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2019

Achterom via oprit met erfdienstbaarheid