Lijsterbeslaan 25 6241 AN Bunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Vier slaapkamers, kunststof kozijnen, een woonkamer met open haard en een garage. Op het mooiste stukje van de straat, tegenover een groenstrook, staat deze 2-onder-1 kapwoning die qua ruimte en indeling alles heeft wat u zoekt. Er zijn 4 slaapkamers waarvan de zolder ruimte biedt voor een grote slaapkamer. De L-vormige woonkamer met open haard is ruim en licht, de garage is inpandig bereikbaar en de tuin is een heerlijke plek om buiten te zitten.

Typering:
Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen, Valkenburg en Maastricht.

Begane grond:
Bij de entree ziet u een stijlvolle, moderne voordeur die toegang geeft tot de ruime hal (circa 4,41 x 2,82). Hier zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en door de grote ramen valt veel licht in de hal naar binnen.

De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 37,5 m2, waardoor er genoeg plek is om ruim te leven. Een grote eettafel, de hoekbank en een tv-meubel hebben hier al snel een fijne plek, waarna er genoeg ruimte overblijft voor planten en accessoires. De schouw met open haard is behouden en wat opvalt zijn de zeer grote ramen aan drie kanten.

De keuken en bijkeuken bieden toegang tot de garage. De keuken (circa 4,93 x 2,39) is gedateerd, maar functioneel, en in de bijkeuken (circa 2,39 x 1,73) is plek voor de wasmachine. In de garage (circa 6,84 x 2,86) is genoeg plek voor een auto, motor en de fietsen.

Voor de garage is een lange oprit, waar twee auto’s achter elkaar kunnen staan. De hoge beplanting in de voortuin zorgt voor veel privacy in huis en mooi uitzicht van binnen naar buiten. Ook in de achtertuin is veel privacy en ziet u veel groen, van struik tot boom. De ligging op het noordoosten zorgt, in combinatie met de lengten, dat er zowel zon als schaduw is.

Eerste verdieping:
Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers, allemaal op de eerste verdieping. Slaapkamer I (circa 3,71 x 4,10), de master bedroom met wastafel, en slaapkamer II (circa 2,84 x 3,15) zijn aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 3,48 x 3,71) en slaapkamer IV (circa 2,84 x 1,74) zijn aan de voorzijde. Deze laatste kamer is geschikt om de huidige badkamer (circa 1,87 x 1,59) te vergroten. In de huidige badkamer zijn een ruime douche, toilet en een wastafel geplaatst.

Zolder:
De zolder (totaal circa 6,66 x 6,12) heeft een nokhoogte van circa 2,71 meter, wat de mogelijkheid biedt om een ruime slaapkamer (of twee) te realiseren. Op deze etage is de opstelling van de HR-ketel (Volta, huur)

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 297 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2, inhoud: circa 579 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Volta, huur)
Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken
Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping (van zolder naar slaapkamer)
Garage en een oprit
Energielabel: D
Asbest: niet bekend
Aanvaarding: in onderling overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder