Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Polakkers 2 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polakkers en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Polakkers 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Polakkers 2 in Buinen ligt tussen de 509.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polakkers. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polakkers 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 509.000 en € 564.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.146 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.889 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².
Ja, vaak. 66% van de 413 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 weken, sinds 19 oktober 2026.
De woning is 151 m² groot. Het perceel is 613 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie. Verwarming: cvketel, openhaard, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2015.
Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Basisschool op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Oprit snelweg op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Museumspoorstation Stadskanaal op 13,5 km, 21 minuten rijden. Treinstation Museumspoorstation Bareveld op 13,9 km, 21 minuten rijden. Treinstation Emmen op 17,1 km, 26 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 745 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
