Fazantlaan 163 6021 ZE Budel

Ruimte, comfort en veelzijdigheid komen hier perfect samen!
Welkom bij deze verrassend ruime en levensloopbestendige, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een rustige en prettige locatie in een jonge woonwijk in Budel. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van maar liefst 329 m² en biedt u het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen én volop ruimte voor een gezin. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én drie extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen – nu én in de toekomst. De badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond zijn in 2022 vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en een eigentijdse uitstraling. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. In combinatie met de inpandige garage, carport en praktische indeling maakt dit de woning bijzonder compleet. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Budel en met een basisschool op loopafstand. Zo combineert u rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een complete en toekomstbestendige woning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en woonplezier centraal staan!

Indeling van de woning

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping (met traplift). Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2022). De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over het plantsoen en is voorzien van een vinyl vloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit deze kamer is de eerste badkamer rechtstreeks bereikbaar. Deze volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek met zitje en thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een lichte tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde geniet u hier van een vrij uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer en een praktische provisiekast. De keuken is rolstoelvriendelijk ingericht en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de vloerverwarming en de C.V.-combiketel (2018) zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereikt u de royale inpandige garage met elektrische roldeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, isolerende beglazing en deels van rolluiken.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een vinyl vloer en profiteert van prettige daglichttoetreding. Op deze verdieping bevindt zich de recent vernieuwde (2022), moderne badkamer II. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met wand en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer. De slaapkamers hebben een formaat van ca 12 m², 11 m² en 7 m². Ook de eerste verdieping is uitgerust met isolerende beglazing en rolluiken.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het oosten, waardoor u hier kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin biedt veel privacy, is volledig omheind en voorzien van nette bestrating en borders met volwassen beplanting. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met carport.

Bijzonderheden
- Geschikt voor zowel senioren als (jonge) gezinnen
- 2 badkamers
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Inpandige garage en carport
- Vier slaapkamers in totaal
- Nabij centrum en basisschool
- Energielabel B
- Ruim perceel van 329 m²
- Fraai aangelegde, privacy biedende tuin met berging

Toon meer Toon minder