Huispedia
95 m2 wonen
329 m2 perceel
4 kamers
B

Dr. Kuyperstraat 9

95 m²
329 m²
4 kamers
B
6021 XD Budel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 475K
Huispedia Woningwaarde
1987
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Algemeen:
Centraal gelegen nabij sportpark, scholen en het gezellige centrum van Budel vindt je deze half vrijstaande woning met garage en tuin. Door de ligging op een hoekperceel heb je de beschikking over een extra ruime achtertuin.
Deze volledig geïsoleerde woning beschikt ook nog eens over 13 zonnepanelen!
Indeling:
Begane grond
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping; gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en meubel met fonteintje; lichte woonkamer; trapkast; halfopen keuken v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de CV HR combiketel; garage v.v. een kantelpoort met loopdeur.
1e verdieping
Overloop; 3 slaapkamers; betegelde badkamer met bad- / douchecombinatie, meubel met wastafel en wc.
2e verdieping
Bergzolder. Met het plaatsen van een vaste trap is deze ruimte geschikt voor het creëren van een extra (slaap) kamer.
Buiten:
De voortuin is keurig aangelegd met aanplant. De inrit biedt plaats aan meerdere auto's. Via een brede poort heb je toegang tot de geheel omheinde achtertuin met gazon, moestuin, terrassen en een overkapping.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Deels v.v. rolluiken en horren;
- 3 slaapkamers;
- Royale bergzolder, vaste trap mogelijk;
- Aanpandige garage;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 475.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
329 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BUDEL C 2778
Oppervlakte
101 m2
BUDEL C 2777
Oppervlakte
228 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 08-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 413.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.663/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rubenslaan 4-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Cranendonck. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Winkelmolen. 2 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.285,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Kuyperstraat 9

De WOZ-waarde van Dr. Kuyperstraat 9 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Kuyperstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Budel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.43 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Maarheeze 7.95 km · Treinstation
  • Heeze 13.14 km · Treinstation
  • Weert 15.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 9 in Budel ligt tussen de 413.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Kuyperstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.