Rijnstraat 10 6021 EM Budel

SUPER MOOIE 'INSTAPKLARE' HOEKWONING MET AANBOUW, TUIN EN BERGING. RUSTIGE LIGGING AAN EEN DOODLOPENDE STRAATJE.

Bouwjaar 1968. Perceel: 216 m². Inhoud: ca. 321 m³. Woonopp: ca. 91 m².

Begane grond:
Via een kunststof voordeur toegang tot de entree, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Modern toilet, volledig licht betegeld en een stucwerk plafond. Met een wandcloset met opzetplateau en een hoekfonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn met gematteerd HR++ glas. Onder de trap bevindt zich een bergkast met o.a. de nieuwe meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), de unit van de vloerverwarming (4 groepen) en toegang tot de kruipruimte.

Vanuit de entree met een deur met glas naar de daglichtrijke woonkamer, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde een groot kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een rolluik (elektrisch). Aan de achterzijde via een hardhouten schuifpui met HR++ beglazing toegang tot het terras. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft ook een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots. De moderne keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Veel bergruimte in o.a. diverse laden en apothekerskast. Vanuit de keuken met een schuifdeur toegang tot de bijkeuken, welke is gelegen in de aanbouw (2011). De bijkeuken heeft ook een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Hier bevindt zich een praktisch meubel met o.a. de Remeha Avanta HR combiketel (2012) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop. Hier bevindt zich een wandairco (verwarmen/koelen). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafonds. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. Alle slaapkamers hebben kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en rolluiken (elektrisch).
De ruime, volledig betegelde badkamer heeft een anti-slip tegelvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met o.a. inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met vaste wastafel en spiegelkast en een wandcloset met een opzetplateau. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn met HR++ beglazing.

Buiten:
De achtertuin is verrassend ruim, biedt maximale privacy en is volledig omheind. Direct aan de woning bevindt zich een terras (Chinees hardsteen), een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Vanuit de tuin direct toegang tot een stenen berging met plat dak en elektra. Links naast de woning bevindt zich een dubbele hardhouten poort met toegang tot de zij- en achtertuin.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden, energiezuinige hoekwoning met tuin en berging
- Daglichtrijke woonkamer en een moderne keuken met alle apparatuur
- Optimaal geïsoleerd (vloer/spouw/dak) en begane grond met vloerverwarming
- Met kunststof- en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken
- Drie ruime slaapkamers en ruime badkamer met o.a. 2e toilet
- Woning heeft een energielabel A, o.a. 6 zonnepanelen (2026 / ca. 2.700 Wp)
- Rustige ligging met voldoende parkeervoorzieningen direct voor de deur
- Winkelvoorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen naar A2 en Weert
- Laat je ook verrassen! Kom deze leuke woning zelf bekijken! Bel voor een afspraak!

Toon meer Toon minder