Peeldijk 40 6024 BZ Budel-Dorplein

LANDELIJK WONEN! EEN UITGEBOUWD, VRIJSTAAND WOONHUIS MET PRACHTIGE SERRE, AANPANDIGE GARAGE MET CARPORT, KANTOORRUIMTE EN EEN VRIJE TUIN MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT, GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. BEROEP AAN HUIS MOGELIJK!

Bouwjaar: 1972. Perceel: 1.413 m². Inhoud: ca. 1.071 m³. Woonopp.: ca. 245 m².

Begane grond:
Via dubbele, hardhouten deuren toegang tot een statige entree met een vide. De hal heeft een natuurstenen leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en een hoog schroten plafond. Met een garderobehoek onder de trapopgang en een moderne meterkast met o.a. 9 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtstroom. Vanuit de entree naar een nis met wastafel en het toilet, met een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raampje.
Vanuit de hal naar de woonkamer en via een gang naar een 2-tal slaapkamers en een doucheruimte.
De beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht middels kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing. De doucheruimte heeft een antraciet tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een wastafel, een douche met thermostaatkraan en een kunststof raampje.
Via een hardglazen deur in de hal naar de ruim opgezette, sfeervolle woonkamer, met een natuurstenen leisteen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Aan de linker voorzijde bevindt zich een aparte TV-hoek en een schouw (niet bruikbaar). Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebreid over de gehele breedte van de woning met o.a. een prachtige 'ronde' serre uitgevoerd in staal met dubbele beglazing. Via openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin met een zicht op de tuin en een weids uitzicht over de weilanden. In de aanbouw bevindt zich aan de linkerzijde een sfeervolle speksteen houtkachel en in de serre een airco (verwarmen/koelen). Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime eethoek. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woonkamer is de tuin ook bereikbaar middels een aparte terrasdeur.
Vanuit de woonkamer met een massief houten schuifdeur naar de royale eetkeuken, met een PVC-vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. De moderne keukeninrichting (2024) heeft een granieten aanrechtblad met -achterwand, een RVS spoelbak met Quooker kraan, een brede inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Aan de overzijde bevindt zich een kastenwand met een grote 'Amerikaanse' koel-/vriescombinatie en kastruimte. Via een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing zicht op de zijtuin.
Vanuit de keuken met een deur naar de bijkeuken, met een PVC-vloer, stucwerk wanden en -plafond. Hier bevinden zich o.a. de Solaredge en Goodwe omvormers t.b.v. 28-tal zonnepanelen met een extra groepenkast (t.b.v. buiten en keuken). Ook is er een aansluitmogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel.
De 'echte' kelder is via een ijzeren poort en houten trap te bereiken. De koele en stahoge kelder heeft een tegelvloer en een kunststof raamkozijn met HR++ beglazing. Via de bijkeuken met een terrasdeur naar een overdekt terras. Vanuit het overdekte terras met een brede poort naar een berging aan de rechterzijde, welke toegang biedt tot een pad rechts naast de woning.

1e Verdieping:
Vanuit de ruime hal via een hardhouten open trap naar de royale overloop c.q. vide, met een PVC-vloer en daglicht. Vanuit de overloop naar een 2-tal slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een PVC-vloer, stucwerk wanden en -plafond. Met een airco (verwarmen/koelen) en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Daglicht middels een 2-tal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en een vliegenhor.
De slaapkamer aan de rechterzijde heeft ook een PVC-vloer, stucwerk wanden en een licht schroten plafond. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak en een 2-tal kunststof raamkozijnen met HR++beglazing.
De badkamer (achterzijde) heeft een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een spanplafond met inbouwspots. Met een inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan en een glazen wand, een kunststof 'whirlpool' ligbad met geïntegreerde thermostaatkraan, een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegel en een wandcloset met opzetplateau. Vanuit de badkamer een mooi zicht op de achtertuin middels een dakkapel met hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
De wasruimte (voorzijde) heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een licht schroten plafond. Hier bevinden zich een vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daglicht middels een dakkapel met een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing.

Buiten:
De heerlijke achtertuin is volledig omheind. Met o.a. een groot terras direct aan de woning, een royaal gazon (robotmaaier ter overname) en aangeplante borders met volwassen beplanting en diverse bomen. Rondom de serre ligt een vijvertje. In de achtertuin ligt nog een extra terras, een kippenren, een bloemenkas en een grondwaterput met pomp. Aan de achterzijde is er een uniek en fantastisch weids uitzicht over weilanden met zicht op de kerktoren van Hamont! Deze vrijheid maakt het genieten compleet!
Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met eerst een kantoorruimte, met een PVC-vloer, stucwerk wanden en een open geïsoleerde kapconstructie. Met o.a. een meubel met vaste wastafel. De garage zelf is bereikbaar vanuit deze kantoorruimte via een deur. Met een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Remeha Calenta HR combiketel (2012) en de unit van de vloerverwarming t.b.v. de woonkamer en eetkeuken. Ook zijn er een 2-tal zolderbergingen aanwezig en daglicht via een Velux dakraam. Aan de voorzijde via openslaande hardhouten deuren naar de diepe carport en bestrate oprit.

Bijzonderheden:
- Rustige, landelijke ligging aan de rand van Budel-Dorplein met vrij- en weids uitzicht over de achtergelegen weilanden
- Royaal perceel van 1.413 m² met een diepe, volledig omheinde achtertuin
- Zeer ruime vrijstaande woning met ca. 245 m² woonoppervlakte
- Sfeervolle stalen serre als bijzondere verlenging van de woonruimte en tuin
- Moderne keukeninrichting (2024) met aansluitend ruime eetgelegenheid
- Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij 2 slaapkamers en doucheruimte op de begane grond
- Op verdieping nog eens 2 royale slaapkamers, een ruime badkamer en aparte wasruimte
- Aparte kantoor-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken of beroep aan huis
- Energielabel C, o.a. 28 zonnepanelen
- Plat dak vernieuwd (2023) en diverse delen van de woning de afgelopen jaren verbeterd
- Diepe oprit met ruime carport en verrassend ruime garage
- Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en mogelijkheden op een prachtige vrije locatie
- Nog niet overtuigd, maak dan een afspraak en kom ook genieten van het uitzicht!

Toon meer Toon minder