Pallashof 22 6446 SJ Brunssum

GEHEEL GELIJKVLOERS! Ideale (starters/senioren) woning! Op een verkeerssluwe locatie, in de wijk Treebeek, nabij voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcomplex, basisschool, speeltuin, openbaar vervoersaansluiting en uitvalswegen (Buitenring) gelegen; het verzorgde appartement (type "benedenwoning" op de begane grond) met o.a. een patiotuin (eigendom VvE) op zuidwest, 2 slaapkamers, open keuken (2021), privé-berging en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Privé-berging (ca. 6m²), tevens is deze ook via buitenzijde te bereiken.

Begane grond: Openbare parkeerplaatsen aan groenvoorziening; gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. Privé-entree/hal met o.a. de meterkast, bergkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 26m², inclusief keuken), open keuken (2021) met apparatuur t.w. 4 pits gaskookplaat, wasemkap, koel-/vries combinatie, vaatwasser en hete lucht oven. De keuken is voorzien van soft close lades. Tevens bevindt zich hier de cv-/bergkast met de opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, mei 2021). De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 7m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²) met tuindeur en een directe verbinding naar de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) met douche, badmeubel/wastafel, witgoedaansluiting en daglichttoetreding. Vanuit slaapkamer 2 is er toegang tot de patiotuin (eigendom VvE, vraag naar toelichting) v.v. terras. De patiotuin is op zuidwest gesitueerd.

Bijzonderheden: Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld starters of levensloopbestendig wonen. Dit keurig onderhouden appartement is gelegen in een kleinschalig complex in een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk "Treebeek", op loopafstand van diverse winkels, het centrum van Brunssum en de natuur (o.a. Brunssummerheide). Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving voorhanden. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). De maandelijkse bijdrage aan de VvE (Vereniging van Eigenaren) bedraagt € 146,28 per maand. Kortom: praktisch wonen op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder