Goudvink 2 6446 DC Brunssum

In een geliefde woonomgeving in Brunssum staat in het Amstenraderveld deze moderne, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en keurig verzorgde tuin. De woning, gebouwd in 2001, is gelegen nabij natuur- en wandelgebieden. De wijk, rond 2000 gerealiseerd, kenmerkt zich door een verscheidenheid aan vrijstaande woningen in een rustige woonomgeving. De wijk heeft een goede ontsluiting met de buitenring N300, waardoor de steden Aken/Heerlen en Maastricht/Sittard makkelijk te bereiken zijn. Ook sport-, school- en winkelvoorzieningen zijn in de nabijheid. De woning is verder keurig verzorgd en afgewerkt en gesitueerd in een verkeersarm straatje.

Begane grond.
Voortuin met oprit en entree woning. Overdekte entree. Hal met meterkast, verdiepingstrap (in 2023 geheel nieuw bekleed en afgewerkt met RVS trapleuning) en garderobenis. Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met erker aan voorzijde en grote glaspartij aan de zijgevel. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer en tuindeuren aan de achterzijde die toegang bieden tot een ruim overkapt terras en achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse apparatuur. Vanuit keuken toegang naar handige bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok met een ingebouwde koel- en vrieskast. Eveneens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Doorloop naar garage aan de voorzijde met kastenwanden en electrische kantelpoort en aan de achterzijde toegang naar de achtertuin.

De tuin
De tuin is op het zuiden georienteerd. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een royaal overkapt terras, bordes met beplantingen en is door bomen en struiken goed omsloten, waardoor er veel privacy is. Naast de woning is er een looppad naar de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. 2e toiletruimte met hangend closet. Badkamer met hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 4e slaapkamer te bereiken. Separate bergruimte met cv installatie ( Intergas, 2020, eigendom). Tweede verdieping is tevens voorzien van een Daikin airco.
Vanuit deze 4e slaapkamer is er een ruim dakterras te bereiken.

* goed geisoleerd met dak-, spouw- en begane grondvloerisolatie
* voorzien van 8 zonnepanelen en deels rolluiken en screens (elektrisch)
* rustig gelegen in geliefde woonomgeving "Amstenraderveld"

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer Toon minder