Huispedia
75 m2 wonen
159 m2 perceel
4 kamers
C

Marktstraat 11

75 m²
159 m²
4 kamers
C
6446 AC Brunssum
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 3.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 242K – 279K
Huispedia Woningwaarde
114 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
STARTERS OPGELET! In de geliefde wijk Treebeek, nabij kleinschalig winkelcentrum en diverse scholen gelegen, de instapklare tussenwoning met o.a. een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) met een tegelvloer en de witgoedaansluitingen.
Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin; entree/hal met kunststof voordeur (2024), meterkast (moderne) en moderne toiletruimte. Lichte woonkamer (ca. 30m² incl. keuken). De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grotendeels overdekt terras (2025), een vrijstaande berging (ca. 7m²), kunstgras, borders met beplanting en een praktische achterom.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer (ca. 11m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²) met muurkast. De volledig betegelde badkamer (ca. 2m²) beschikt over een instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap (vanuit slaapkamer 1) te bereiken bergvliering-/zolder met opstelplaats cv-combi-installatie (2021/huur).
Bijzonderheden: Deze instapklare en goed verzorgde tussenwoning is rustig gelegen in de geliefde wijk Treebeek met op een steenworp afstand diverse winkels en scholen. Verder liggen belangrijke uitvalswegen (Parkstad buitenring), openbaar vervoer en sportaccommodaties in de directe omgeving. Het object beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. Kortom: een leuke instapklare woning, op een centrale plek.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 242.000 - 279.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
114 m2
Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 229.000
  2. Te koop
  3. 31-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 242.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.467/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wagenmaker 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Markt 31 Verkocht aug 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · eigenaar € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 201.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marktstraat 11

De WOZ-waarde van Marktstraat 11 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marktstraat en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Marktstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brunssum-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Brunssum-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Hoensbroek 4.17 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 4.69 km · Treinstation
  • Heerlen 6.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marktstraat 11 in Brunssum ligt tussen de 242.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marktstraat. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marktstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.