Pelgrimsweg 44 6445 XR Brunssum

INSTAPKLAAR! DIT OBJECT MOET U VAN BINNEN ZIEN! In de wijk Langeberg, nabij Brunssum centrum en de fraaie Brunssummerheide gelegen, de gemoderniseerde (2019) en uitgebouwde woning met o.a. een riante woonkamer/keuken (ca. 47m²), 3 slaapkamers, luxe badkamer en keuken (2019) en een lange fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²).

Begane grond: Entree, hal, meterkast (modern), ruime uitgebouwde woon-eetkamer/keuken (ca. 47m²!) met fraaie laminaatvloeren, inbouwspots, nieuwe lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2019) met apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, design-wasemkap, vaatwasser (2024), hete luchtoven, combi-oven magnetron en koelkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. CV-ruimte met opstelplaats CV combi-installatie (huur). Riante badkamerruimte (ca. 10m²) ruim ligbad, royale inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, grote verlichte en verwarmde spiegel en inbouwspots. Lange fraai en onderhoudsvriendelijke tuin (aangelegd 2021) met overdekt terras (ca. 17m² met inbouwspots) met gazon, tuinhuis en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9,5m²) met inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 5,5m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²) met TV aansluiting in wand.

Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze gemoderniseerde woning is in de wijk Langeberg, nabij Brunssum centrum en de fraaie Brunssummerheide gelegen. Winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer, sportaccommodaties én fraaie natuur liggen op loopafstand. Dit uitgebouwde object biedt o.a. een riante woonkamer/keuken (ca. 47m²), 3 slaapkamers en een luxe badkamer en keuken (2019). Tevens een lange fraai aangelegde tuin op zuidwesten. De eerste verdieping en begane grond beschikken over mooie laminaatvloeren. De eerste verdieping beschikt tevens over airconditioning (verwarmen/koelen). De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). Een deel van de dakbedekking van het platte dak is in 2024 vernieuwd. Kortom, plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder