112 m² wonen

277 m² perceel

4 kamers

Frans Halsstraat 3 6445 EG Brunssum

112 m²

wonen

277 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 324.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

64 m²

Tuin

€ 317.000 – 405.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.893/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

4 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 2.893) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.061/m²)
Gewilde buurt

50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Aan de rand van de Brunssummerheide, tegenover een groen plantsoen en in een verkeersluwe straat, ligt dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, garage, ruime oprit, tuin en royale zolderverdieping.
U vindt deze woning aan de Frans Halsstraat 3 te Brunssum/Langeberg.

Indeling:

Souterrain:
Keurige en droge provisiekelder met plavuizenvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR-combi cv-installatie van Nefit (2017, eigendom).

Parterre:
Via de aangelegde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree/hal.
De hal is voorzien van een moderne plavuizenvloer, designradiator, vernieuwde meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer, airconditioning en biedt een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groene plantsoen.
In de aanbouw bevindt zich de royale leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en prettig contact met de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde ledverlichting.
De moderne, witte keuken in L-opstelling is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en oven.

Tuin en garage:
Vanuit de woning is via een royaal balkon de lager gelegen achtertuin bereikbaar. De geheel omsloten tuin is nagenoeg volledig beklinkerd en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal tuinhuis en een overkapping met terras, waar u heerlijk beschut en met veel privacy kunt zitten.
Vanuit de tuin is tevens de extra brede oprit bereikbaar, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's.
Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaalpoort (2025), een kunststof toegangsdeur (2026) en een kunststof klapraam.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren.
De royale masterbedroom beschikt bovendien over een inloopkast en airconditioning.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de ruime en geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. De zolder beschikt over een Velux-dakraam en biedt goede mogelijkheden voor extra gebruiksruimte. Er bestaat eventueel de mogelijkheid om een vaste trap en dakkapel te realiseren.

Bijzonderheden:
- Rustige en groene ligging aan de rand van de Brunssummerheide en tegenover een plantsoen;
- Tegelijkertijd centraal gelegen nabij scholen, winkels en het centrum van Brunssum;
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom;
- De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
- Keuken is vernieuwd in 2021;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen;
- De woning is voorzien van twee airconditionings, eigendom;
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 324.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.893
Aangeboden sinds 4 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud 448 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 64m²
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frans Halsstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

23-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 324.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 317.000 – 405.000

Woningwaarde

€ 324.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+9.15%

Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Frans Halss. 23

Vraagprijs € 298.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Johannes Ve. 7

Vraagprijs € 349.500

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Frans Halss. 1

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10730

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 324000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Brunssum

OZB € 514,- / jaar

Afvalheffing € 243,- / jaar

Rioolheffing € 234,- / jaar

Totaal per jaar € 991,-

Geschatte belasting € 83 /mnd

WOZ Frans Halsstraat 3

De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 3 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halsstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Brunssum-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
Heerlen 4.78 km · Treinstation
Heerlen Woonboulevard 5 km · Treinstation
Heerlen de Kissel 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 332.091
Waardetrend afgelopen jaar +5.04%
Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Brunssum

Verhuurmakelaar Limburg

Mettebos 63-A, Brunssum

124 m² 270 m² perceel 5 kamers

€ 330.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Pastoor Hagenstraat 20, Brunssum

226 m² 346 m² perceel 10 kamers

€ 325.000 Onder de waarde

OPS Advies makelaardij

Pastoor Moonenhof 9, Brunssum

104 m² 199 m² perceel 8 kamers

€ 350.000 Binnen de waarde

OPS Advies makelaardij

Titus Brandsmastraat 58, Brunssum

134 m² 187 m² perceel 8 kamers

€ 299.000 Onder de waarde

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Pelgrimsweg 44, Brunssum

97 m² 171 m² perceel 4 kamers

€ 279.000 Binnen de waarde

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Prins Hendriklaan 83, Brunssum

105 m² 124 m² perceel 5 kamers

€ 275.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Brunssum ligt tussen de 317.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Halsstraat. Met een vraagprijs van € 324.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Halsstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Frans Halsstraat 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Halsstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Halsstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frans Halsstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Frans Halsstraat 3 6445 EG Brunssum

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus