Huispedia
86 m2 wonen
848 m2 perceel
5 kamers
E

P.C.Hooftstraat 2

86 m²
848 m²
5 kamers
E
6445 CK Brunssum
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 332K
Huispedia Woningwaarde
1947
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een van de mooiste straten van Brunssum op loopafstand van het Heidserpark en de Brunssummerheide ligt deze levensloopbestendige semi bungalow op een perceel van 848 m2 in het groen. Het woonhuis heeft een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een bijkeuken, douche en twee slaapkamers op de begane grond. De eerste verdieping telt een derde slaapkamer en een grote onverdeelde zolderruimte. Groot begroeid perceel rondom de woning met eenvoudige garage, berging en eigen oprit.
Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder met een sta hoogte van 2.08m.
Begane grond:
Via het pad in de tuin wordt de voordeur bereikt tussen het groen. De woning heeft een hal die in het verlengde leidt naar de woonkamer.
Deze woonkamer (8.52 x 3.96/3.45m) heeft raampartijen voor en achter en een deur richting de achtertuin. De schouw is nog aanwezig en hier zat een gaskachel op aangesloten.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de gesloten keuken (3.81 x 2.21m) met een keukenopstelling zonder inbouwapparatuur maar met een authentiek aanrechtblad. De keuken heeft een deur naar de bijkeuken (1.96 x 2.70m) met de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. De eerste deur geeft toegang tot de zolderverdieping en de tweede deur leidt naar de kelder. Vanuit de bijkeuken is er tevens een achterdeur met toegang tot de tuin.
Omdat de hal het centrale punt is in de woning geeft deze hal ook toegang tot de beide slaapkamers: 1. (3.32 x 2.72m) en 2. (3.32 x 2.71m). Beide slaapkamers hebben een vaste wastafel en een vaste inbouwkast.
In de hal ligt de vernieuwde meterkast, de deur naar het toilet met vast closet en de deur naar de badkamer met douche.
De tuin ligt aan de voorzijde, de zijkant en aan de achterzijde van de woning en is flink begroeid met bomen en struiken. Er is een terras en een oprit met poort gelegen voor de betonplaten garage. In het verlengde van de garage ligt nog een buitenberging.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping heeft een nokhoogte van 2.95m. Vanaf de trapopgang wordt de derde slaapkamer (2.71 x 3.23m) bereikt. In het verlengde van de slaapkamer ligt nog een grote onderverdeelde zolderruimte (5.71 x 3.75m) die aan het woonoppervlakte zou kunnen worden toegevoegd middels renovatie en uitbreidingen zoals een dakkapel of dakramen.
Bijzonderheden:
De kozijnen van de woning zijn van hout met enkele beglazing.
De Bosch HR combi cv ketel (2010) wordt gehuurd van HESI.
De woning dient inpandig te worden aangepast aan de huidige woonstandaarden.
Alle basisvoorzieningen evenals het centrum van Brunssum liggen nabij.
Uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken met goede verbindingen richting Heerlen en de N300.
Heerlijke woonplek in een rustige groene omgeving!
Overige informatie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, binnen 2 weken na ondertekening koopovereenkomst zonder financieringsvoorbehoud of binnen 3 dagen nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen, bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie.
Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Aan deze woning is in de NVM-software een risicoklasse (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De risicoklasse is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de risicoklasse en de gebruikte data van FunderMaps. De risicoklasse is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de risicoklasse kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (verkennend of uitgebreid) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 332.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
848 m2
Inhoud
460 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 287.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.593/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Goyenst. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Frans Halss. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • P.C.Hooftst. 35 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · eigenaar € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.587,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P.C.Hooftstraat 2

De WOZ-waarde van P.C.Hooftstraat 2 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.C.Hooftstraat en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van P.C.Hooftstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Brunssum-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 4.75 km · Treinstation
  • Heerlen 5.01 km · Treinstation
  • Hoensbroek 5.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P.C.Hooftstraat 2 in Brunssum ligt tussen de 287.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 11.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.C.Hooftstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.C.Hooftstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.