Haansberg 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Souterrain:
Provisiekelder (4.26 x 1.81m) met de witgoed aansluitingen en een stahoogte van 1.86m.
Begane grond:
Voor de woning ligt de ruime voortuin, een pad richting de poort die toegang geeft tot de achtertuin en een ruime dubbele oprit gelegen voor de vrijstaande garage. De hal van de woning ligt in het midden met een originele vloerafwerking en met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier hangt de vernieuwde moderne meterkast en er is een deur naar de woonkamer. De woonkamer (9.38 x 5.58 / 3.39m) is bijzonder licht door de raampartijen voor, achter en aan de zijkant en de fris gestucte wanden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fraai tuincontact. Op de vloer ligt een parket laminaat. De open leefkeuken (5.23 x 2.64m) heeft een complete hoek keukenopstelling voorzien van vaatwasser, oven, keramische kookplaat, luxe wasemkap en veel kastruimte met een greeploos en softclose systeem Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koel vries combintatie. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een halletje met de toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet. Een deur vanuit de hal leidt naar de moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, design radiator en twee wastafels met meubel en spiegel.
In de achtertuin bevindt zich een grote terrasoverkapping (4.00 x 8.50m), een groot gazon en een tweede extra terras. Veel groen door de natuurlijke perceelscheiding, de begroeiing en enkele bomen. Via het grote terras wordt de vrijstaande garage (9.46 x 4.01m) met vliering bereikt. Deze is in spouw gebouwd, gesplitst in twee delen (garage en berging) en heeft een elektrisch bedienbare garagepoort.
Tussen de woning en de garage ligt de idyllische doorgang met groene bogen.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers: 1 (5.41 x 2.69m) met een inloopkast, 2 (3.55 x 2.69m) en 3 (3.55 x 2.62m). Deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking en dakkapellen. Een vaste trap geeft vanaf de lichte overloop toegang tot de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is enerzijds ingericht als 4e slaapkamer (2.31 x 3.12m) met een groot dakraam en anderzijds als bergruimte waarin o.a. de opstelplaats van de cv ketel is gerealiseerd. Knieschotten zijn gedeeltelijk afgewerkt met schuifwanden ten behoeve van opbergruimte.
Bijzonderheden:
Het mansarde schilddak van de originele woning is nageïsoleerd. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
Het kozijnwerk is van kunststof met HR++ beglazing, het dakraam is hout met dubbel glas.
De woning is gedeeltelijk voorzien van bijpassende sier luiken.
Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi CV ketel (2023) in eigendom.
Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid.
Rustig gelegen riante twee onder een kap woning met grote garage voor jaren woonplezier.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · DT MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
-
27-02-2026 · DT MakelaardijTe koop
-
12-02-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haansberg 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Karel Doorm. 13 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 400.000 k.k.Winnend bod
-
Karel Doorm. 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haansberg 24 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 114.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haansberg en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Haansberg 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Heerlen Woonboulevard 4.76 km · Treinstation
- Hoensbroek 5.26 km · Treinstation
- Heerlen 5.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 730 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haansberg 24 in Brunssum ligt tussen de 395.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haansberg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haansberg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.