Henri Dunantstraat 109
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: Openbare parkeerplaats, privé garage (6,18m x 2,33m), gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met dubbele lift en trappenhuis.
Achtste verdieping: Privé-entree, hal met meterkast (modern). Ruime hal met intercom, muurkast, bergkast met boiler (huur) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, spaarknop en fonteintje. Woonkamer (ca. 28m²) met een groot raam en toegang naar het balkon met een panoramisch uitzicht. Keuken (ca. 9m²) met moderne keukenopstelling en apparatuur t.w. een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, losse combi oven/magnetron (eventueel ter overname) en soft closed lades. Slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 19m²) met muurkast met de witgoedaansluiting, toegang naar het balkon en mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Apart op dezelfde verdieping gelegen privé-berging (ca. 5,5m²).
Bijzonderheden: Instapklaar appartement gelegen in appartementen complex "Het Bentjen". Dit object is nabij een kleinschalig winkelcentrum en natuur gelegen. Ook Brunssum centrum, sportvoorzieningen en de oprit naar de praktische Buitenring liggen dichtbij. Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens beschikt het over een woonkamer met veel lichtinval en een balkon met panoramisch uitzicht. Naast de 2 slaapkamers is er de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. De extra privé-berging en de garage bieden extra opberg mogelijkheden. De bijdrage voor de VVE bedraagt €309,38 (incl. water en voorschot stookkosten). Kortom: plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht geboden€ 179.000
-
23-03-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Henri Dunan. 241 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
-
Henri Dunan. 299 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 169.000Winnend bod
-
Henri Dunan. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 157.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 180.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 109 is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Dunantstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Dunantstraat 109.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Hoensbroek 5.68 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 5.92 km · Treinstation
- Heerlen 6.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Henri Dunantstraat 109 in Brunssum ligt tussen de 181.000 en 202.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henri Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henri Dunantstraat 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.