Veldstraat 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OMGEVING
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Brunssum-Noord, een prettige en groene woonomgeving met een gemoedelijk karakter. De buurt wordt als relatief rustig ervaren en biedt een fijne combinatie van wonen en voorzieningen.
Op korte afstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Brunssum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden snel en goed bereikbaar zijn.
Voor liefhebbers van rust en groen biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren, terwijl u toch profiteert van alle gemakken binnen handbereik.
INDELING
Kelder
Praktische provisiekelder (2.02 x 4.30 m.).
Begane grond
Entree met vernieuwde meterkast, toilet en toegang tot kelder. De lichte woonkamer met eiken parketvloer en een schuifpui staat in directe verbinding met de ruime serre – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten.
De gesloten keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie.
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een tegelvloer.
Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling van de (gereviseerde) combiketel.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin (zuidwest) biedt volop privacy en beschikt over een tuinhuis en een zij-ingang. Aan de voorzijde vindt u een oprit met carport en toegang tot de garage.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar zolder.
Drie slaapkamers van resp. 4.36 x 3.76 m., 3.76 x 2.86 m. en 1.96 x 2.86 . met vaste kast en één met airconditioning.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad met douchewand, tweede toilet en vloerverwarming.
Zolder
Vaste trap naar een ruime zolderkamer met dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Verdere bijzonderheden:
Goed onderhouden en deels gemoderniseerd;
Voorzien van dak- en deels spouwisolatie;
Kunststof kozijnen met dubbele (HR+) beglazing (op 2 kozijnen na!);
Grotendeels rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) aanwezig;
13 zonnepanelen met een capaciteit van 245Wp per paneel;
Serre gerealiseerd in 2010;
Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Inhoud: ca. 530 m³
Perceel: 265 m²
Woonoppervlakte: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 32 m².
Energielabel C (geldig tot 17-11-2029).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-05-2026 · Frank Kornips MakelaardijVerkocht geboden€ 295.000
-
03-04-2026 · Frank Kornips MakelaardijTe koop
-
23-01-2020 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kasteelstra. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Ridder Voss. 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Klingbemden 51 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 288.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veldstraat 49 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldstraat en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veldstraat 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
- Heerlen Woonboulevard 6.74 km · Treinstation
- Hoensbroek 7 km · Treinstation
- Heerlen 7.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veldstraat 49 in Brunssum ligt tussen de 286.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.