Klingbemden 38 6441 KN Brunssum

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD:

Instapklare gezinswoning met garage, vernieuwde keuken en 11 zonnepanelen in Brunssum.

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een eigen garage? Aan de Klingbemden 38 in Brunssum biedt deze woning uit 1979 dat en meer. Op de begane grond zorgen de ruime woonkamer en de in 2021 vernieuwde keuken voor een prettig woongedeelte, met een overdekt terras aan de achterzijde. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping is een extra slaapkamer met bergruimte te vinden. Dankzij 11 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is deze woning bovendien energiezuinig.

Typering:
De woning ligt in een rustige woonwijk van Brunssum, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en een goede bereikbaarheid van de omliggende kernen in Parkstad Limburg.

Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast en het toilet, evenals de trap naar de eerste verdieping. De volledige begane grond is voorzien van een pvc-vloer.

De woonkamer (circa 6,89 x 3,43) biedt volop leefruimte. De keuken (circa 6,89 x 2,21), in 2021 vernieuwd, is voorzien van een Bora-inductiekookplaat en verder uitgerust met Siemens-apparatuur: een vriezer, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt u het overdekte terras aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Via de overloop, met airconditioning, zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, met een tegelvloer op de overloop en in de badkamer.

De eerste slaapkamer (circa 4,21 x 3,78) en de tweede slaapkamer (circa 4,97 x 3,78) zijn beide goed van formaat, en ook de derde slaapkamer (circa 4,01 x 3,00) biedt volop mogelijkheden.

De badkamer (circa 2,18 x 3,00) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping, met airconditioning in de slaapkamer. De slaapkamer (circa 6,00 x 3,82, deels met schuine kap) biedt onder de kap nog volop ruimte. Daarnaast is op deze verdieping een aparte berging en een zolder aanwezig.

Buiten:
De vrijstaande garage (circa 6,96 x 3,49) biedt ruime parkeer- en bergmogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 345 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 154 m2, inhoud: circa 548 m3
11 zonnepanelen aanwezig
Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping en in de slaapkamer op de tweede verdieping
Kunststof kozijnen met dubbelglas
Verwarming en warm water via een CV-ketel (Nefit, 2010, eigendom), met vloerverwarming op de begane grond
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder