Drossaard 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voor liefhebbers van natuur en recreatie bevindt de prachtige Brunssummerheide zich in de directe omgeving, waar u volop kunt genieten van wandel- en fietsroutes. Daarnaast zorgen de gunstige ligging en de uitstekende verbindingen ervoor dat steden als Heerlen, Maastricht en Aken eenvoudig bereikbaar zijn.
Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.
Indeling:
Souterrain
Eigen berging (2.41*2.75m), ideaal als bergruimte.
Begane grond
Representatieve gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Vierde verdieping
Entree/hal met een meterkast, muurkast, toegang tot de woonkamer (4.89*4.92m) met keuken (3.27*2.80m), toegang tot de hoofdslaapkamer (2.73*4.52m) voorzien van laminaat en toegang tot de ruime badkamer ( 1.49/2.73*1.63/3.81m) met toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en witgoedopstelling. De woonkamer met laminaat en wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een nette wandopstelling met inductiekookplaat, wasemkap, diepvries, koelkast en nieuwe vaatwasser. De woonkamer geeft middels een schuifdeur toegang tot de 2e slaapkamer (2.10*4.50m) met deur naar het balkon (1.67*4.59m) gelegen op het oosten.
Bijzonderheden
- Instapklare en levensloopbestendige woning;
- Bereikbaar via zowel lift als trap;
- Privéberging in het souterrain;
- Vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing (HR++,2012);
- Appartement is voorzien van blokverwarming
- Servicekosten VvE: € 300,- per maand inclusief voorschot stookkosten en water;
- voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar u direct kunt genieten van zorgeloos woonplezier.
Maak snel een afspraak!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 200.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
14-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 392 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Prins Hendr. 58-HS12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 314.000Winnend bod
-
Drossaard 23 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 159.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Drossaard 27 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drossaard en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Drossaard 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Heerlen Woonboulevard 6.33 km · Treinstation
- Hoensbroek 6.65 km · Treinstation
- Heerlen 6.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Drossaard 27 in Brunssum ligt tussen de 212.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drossaard. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drossaard 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.