Kerkstraat 35 6441 BA Brunssum
Over deze woning
-
40 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 942) ligt 64% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.606/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WONEN en WERKEN IN HET HART VAN BRUNSSUM
Deze mooie centrumgemeente zit midden in een transformatie – en jij kunt daar als één van de eersten van profiteren. Midden op de winkelpromenade, waar de komende jaren een grootschalige revitalisering zal plaatsvinden!
Indeling:
Souterrain:
Toegankelijk via een vloerluik aan de voorzijde van de winkelruimte op de begane grond.
Begane grond
Meterkast, Royale winkelruimte op de begane grond van ca. 75M2 en standplaats C.v-combi installatie. Opgang naar de bovenwoning.
1e Verdieping:
Woonkamer (4.97mx2.96m) en open keuken (4.92mx3.63m) met tegelvloer eenvoudige en gedateerde aanbouwinstallatie excl. inbouwapparatuur.
portaaltje met toegang tot de geheel betegelde badkamer v.v. ligbad en vaste wastafel en een separate 1/2 betegelde toiletruimte met fonteintje.
Verdeelhal met toegang tot een separate betegelde wasberging/provisieruimte.
Royale woon of slaapkamer V/Z (5.03mx3.44m) v.v laminaatvloer met toegang tot een klein (frans) balkon.
2e Verdieping:
Overloop, muurkast.
Slaapkamer 1 V/Z 2.34mx3.57m)
Slaapkamer 2 V/Z 2.71mx3.49m)
Slaapkamer 3 A/Z 2.47mx3.16m)
Slaapkamer 4 A/Z 2.62mx4.38m met toegangsdeur naar het achtergelegen ruime dakterras 5.16mx5.01M en toegang tot de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
5.019mx5.68m Nokhoogte 1.50m
Algemeen:
Hartje winkelcentrum van Brunssum!
Bouwjaar: 1930
Energielabel Winkel : A
Energielabel bovenwoning : D
Perceeloppervlakte: 88 m2
BVO Winkelruimte: ca 89M2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m2,
Inhoud object totaal circa 670.08 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom)
Aanvaarding: Direct of in onderling overleg
INTERESSE?
Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de toekomstvisie van Brunssum. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond in dit Winkel/woonpand!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 482.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 671 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kerkstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?+18% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brunssum
De WOZ-waarde van Kerkstraat 35 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Brunssum-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Heerlen Woonboulevard 5.84 km · Treinstation
-
Heerlen 6.1 km · Treinstation
-
Hoensbroek 6.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 340.455
- Waardetrend afgelopen jaar +7.75%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 35 in Brunssum ligt tussen de 415.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 87.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kerkstraat 35 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kerkstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.