De Karre 12 6971 HT Brummen

139 m²
wonen
221 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 443.000 – 515.000
1987
Bouwjaar
€ 443.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Karre in Brummen ligt deze prachtige eengezinswoning. De Karre 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 221 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Karre. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

De Karre 12 is gelegen in de gezellige buurt Brummen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Brummen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 221 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, whirlpool, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Karre 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 443.000 – 515.000
Woningwaarde
+13.51%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13830
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Brummen

OZB € 544,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 134,- / jaar
Totaal per jaar € 837,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ De Karre 12

De WOZ-waarde van De Karre 12 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Karre en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Karre 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.356
  • Woningwaarde jaartrend +5.57%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Brummen 0.65km - Treinstation
VSM Dieren 6.46km - Treinstation
Dieren 6.55km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Pancratius 0.39km - School
De Rietgors 1.06km - School
Expeditie 24/7 1.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Karre 12 in Brummen ligt tussen de 443.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Karre. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Karre 12? Bekijk het complete waarderapport.