Arnhemsestraat 32 6971 AR Brummen

Dit is geen vakantie foto met een statige burgemeesterswoning in Frankrijk, nee we zijn in het fraaie Brummen daar staat dit halfvrijstaande monumentale woonhuis met een prachtig koetshuis en een sfeervolle tuin. Achter de witte gevel met grote schuiframen gaat een fantastisch familiehuis verborgen met in basis al vier (mogelijk meer) slaapkamers, een badkamer, doucheruimte en een fraaie werkkamer. Er is veel moois te zien, van hoge plafonds tot sierlijke schouwen en een marmeren vloer in de hal. Hier proef en zie je dat er met veel genoegen is gewoond en het nu beschikbaar is voor een nieuwe invulling. Karakter, kunst, cultuur geschiedenis van decennia is wat de klok slaat iets wat je niet kunt maken maar wat is gegroeid.
De harmonie van het grote huis, koetshuis, binnenplaats en zonnige tuin een veel gezochte setting.

Aan de Arnhemsestraat wordt het straatbeeld merendeels bepaald door ruime kavels met forse villa-achtige bebouwing. Zo ook deze monumentale woning, gebouwd in het begin van de 19de eeuw. Met een inhoud van 1249 m3 en een perceel van 699 m2 is dit een droomhuis van royaal formaat. De voormalig dokters woning vraagt om aandacht maar heeft een goede basis voor actualisatie en transitie. Het centrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Brummen is een zeer aantrekkelijke plek om te wonen, omringd door een prachtig landschap waar de IJssel al kronkelend zijn weg doorheen heeft gevonden.

Indeling:
Begane grond:
De officiële entree van dit stijlvolle woonhuis bevindt zich aan de voorzijde. Naast de voordeur prijkt het monumentenschildje en dat is geheel terecht, want dit pand is een pure schoonheid uit het begin van de 19e eeuw. In de hal valt je oog op de marmeren vloer, de trekbel, het kijkraampje in de voordeur en de hoge plafonds. Bij het achterste deel van de hal, naast de trap naar de eerste verdieping, zijn de garderobe en het gastentoilet.
Aan de achterzijde is de sfeervolle woonkamer, met een sierlijke open haard en prachtig uitzicht naar de tuin. Het doorgeefluik naar de keuken is behouden en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin (openslaande deuren staan niet op de plattegrond). In de naastgelegen, royale keuken staat een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is een wijn-/provisiekelder te bereiken, die zich onder de werk-/kantoorruimte bevindt. Achter de andere deur in de keuken is een portaal, met een tweede entree en een bergkast/cv-ruimte. De tweede entree bevindt zich op korte afstand van het koetshuis (garage) en de oprit/parkeergelegenheid.
Het voorste deel van de begane grond biedt ruimte aan een fraaie eetkamer en de eerdergenoemde werk-/kantoorruimte. De sfeer in de eetkamer wordt bepaald door het hoge stijlplafond, de grote schuiframen en de ingebouwde servieskast. In de kantoor-/werkruimte, met lichtinval aan twee zijden, staan meerdere plafondhoge boekenkasten.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping kan dit woonhuis worden betiteld als een klassieke schoonheid, die je naar eigen smaak kunt renoveren en stylen. In het achterste deel, bij het grote raam, zijn een toilet- en een doucheruimte.
In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Blikvanger in de grootste kamer is de schouw, deels uitgevoerd in zwart marmer, en in de andere kamer is een separaat gedeelte met een wastafel. De master bedroom, met een grote kastenwand en eigen badkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Openslaande deuren in de badkamer geven toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote zolder en een atelier zijn. Het atelier is een zeer lichte ruimte met prachtig uitzicht over de Blake, richting de IJssel met uiterwaarden bij de historische buitenplaats Spaensweerd.

Koetshuis:
Op het perceel staat een koetshuis, gebouwd in de stijl van het woonhuis. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 45 m2 en de bovengelegen zolder heeft een nokhoogte van ruim 2.20 meter. Bewonder de sierlijke windveren, de makelaar bij de nok en de ramen naast de grote, groene deuren. Een gebouw wat zich prima leent om meer te gaan betekenen als een kantoor, atelier, B&B of wellicht kangoeroewoning?

Tuin:
Dit prachtige woonhuis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, boordevol sfeer en groen. Leibomen en groene hagen zorgen voor privacy en de nostalgische waterpomp is een van de elementen die direct de aandacht trekt. Boven de deur die richting de keuken leidt zie je een levensboom, die oorspronkelijk diende als symbolische bescherming van het huis en de bewoners.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Vier (mogelijk meer) slaapkamers
- Badkamer, doucheruimte en een separaat toilet op de eerste verdieping
- Fraaie werkkamer op de begane grond
- Koetshuis (garage) van circa 45 m2, exclusief zolder
- Prachtig familiehuis boordevol historie en karakter

Toon meer Toon minder