Breesloot 40 1721 HT Broek op Langedijk

LEVENSLOOPBESTENDIG WOONHUIS. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANEGROND!

Op zoek naar een levensloop bestendig huis dat comfort, ruimte én duurzaamheid combineert? Dan voelt deze semi-bungalow aan de Breesloot 40 als thuiskomen. Met zonnepanelen op het dak, een thuis-accu in de berging, een voor- en achtertuin en een eigen parkeerplek voor twee auto’s is dit een woning die helemaal met zijn tijd meegaat en boven alles zeer energiezuinig is. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, extra slaapkamers nodig heeft of droomt van een hobby- of werkruimte: dit huis past zich moeiteloos aan uw wensen aan. En dat allemaal in het hart van Broek op Langedijk, waar dorpse charme en moderne gemakken hand in hand gaan.

Kom binnen
U stapt de hal binnen en voelt meteen de ruimtelijkheid van dit huis. Terwijl u uw jas ophangt, valt uw oog al op de royale woonkamer verderop – een ruimte die u als een warme deken verwelkomt.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is er zo één die zich moeiteloos aanpast aan elk moment van de dag. ’s Ochtends drinkt u hier met de krant op tafel uw eerste kop koffie in het zonlicht dat via de vele ramen naar binnen stroomt. Later op de dag schuift u de gordijnen open en ontstaat er een lichte, levendige plek waar kinderen kunnen spelen of waar u zelf heerlijk de benen omhoog legt bij de houtkachel. Met gemak plaatst u er een royale hoekbank én een lange eettafel waar vrienden en familie zich maar wat graag bij u aansluiten voor een avond vol verhalen en gezelligheid.

Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Het landelijke karakter en de strakke lijnen zorgen samen voor een sfeervolle uitstraling. Terwijl u de groenten snijdt op het donkere werkblad, kijkt u door naar de woonkamer en houdt u toch contact met uw gasten of gezin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. En wilt u wat extra ruimte? Dan biedt de bijkeuken achter de keuken uitkomst, met plek voor de wasmachine, droger en een royale voorraadkast.

Vanuit de woonkamer loopt u zó door naar de achtertuin. Stel u voor: de openslaande deur gaat open, een zomerse bries waait naar binnen en u dekt de tafel alvast buiten voor het diner. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
En dan is er nog de extra kamer op de begane grond. Deze slaapkamer is royaal bemeten en licht dankzij de twee ramen. Grenzend aan de slaapkamer is een badkamer. Of misschien ziet u in deze ruimte een inspirerende thuiswerkplek of een speelkamer voor de (klein)kinderen in. Eén ding is zeker: de ruimte geeft u de vrijheid om het huis volledig af te stemmen op uw eigen leefstijl.

Eerste verdieping
De trap omhoog brengt u naar een verdieping die verrassend veel mogelijkheden biedt. De royale open ruimte wordt nu gebruikt als hobby- en werkruimte, maar de hoge nok en de ramen die voor een overvloed aan licht zorgen, maken dit tot een plek die u op talloze manieren kunt benutten. Denk aan een inspirerende thuiswerkplek, een atelier vol creativiteit of een lichte speelruimte voor de (klein)kinderen.

Grenzend aan deze ruimte vindt u een ruime slaapkamer. Dankzij het dakraam en de speelse indeling voelt het hier knus en licht tegelijk. De kamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast – ideaal om kleding of andere spullen netjes op te bergen. Of u deze ruimte nu als kinder- of logeerkamer gebruikt, of er een tweede master van maakt, het comfort is er hoe dan ook.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Het daglicht geeft de ruimte een frisse uitstraling en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Alles wat u nodig heeft, handig bij elkaar.

Tot slot is er nog een bergzolder bereikbaar via een trap. Precies de plek voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Berging / schuur
Aan de zijkant van de woning vindt u de berging. Een fijne, praktische ruimte waar u met gemak de fietsen kunt stallen en waar genoeg plek is om tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen netjes op te bergen. Alles wat u liever uit het zicht houdt, maar toch altijd bij de hand wilt hebben.

Buitenleven
Rondom de woning geniet u van een tuin die net zo veelzijdig is als het huis zelf. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek waar u de hele middag en avond de zon vangt. Hier zet u in de zomer de tuinstoelen klaar, terwijl u geniet van een goed boek of een borrel met vrienden. Voor wie groene vingers heeft, is er alle ruimte om borders, plantenbakken of zelfs een kleine moestuin in te richten. De tuin ademt privacy en rust – een plek waar u echt even helemaal tot uzelf komt.

Ook de voortuin mag er zijn: speels ingedeeld met veel groen en een terras waar u ’s ochtends de eerste zonnestralen pakt met een kop koffie. Recent is hier bovendien extra praktisch gedacht: aan de zijkant is een eigen parkeerplek gerealiseerd met ruimte voor maar liefst twee auto’s. Zo parkeert u altijd voor de deur, zonder zorgen.

Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig samen buiten eten: dit is een tuin die u uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten.

Tot slot
Wonen aan de Breesloot betekent wonen in een dorp dat de charme van het dorpsleven combineert met de gemakken van de stad dichtbij. Hier in Broek op Langedijk voelt u de gemoedelijkheid van een hechte gemeenschap, waar buren elkaar groeten en kinderen nog veilig buiten spelen.

Op loop- en fietsafstand vindt u allerlei voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Denk aan supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. Ook het gezellige winkelhart van Broek op Langedijk en het vernieuwde winkelcentrum Broekerveiling liggen vlakbij. En voor de liefhebber van natuur en water is er altijd iets te ontdekken: de bekende Broekerveiling – de oudste doorvaarveiling ter wereld – en het uitgestrekte Rijk der Duizend Eilanden liggen letterlijk om de hoek. Hier kunt u varen, suppen of gewoon genieten van een wandeling langs het water.

De centrale ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Heerhugowaard of Alkmaar, waar u een nog breder aanbod aan winkels, restaurants en cultuur vindt. En met de auto bereikt u via de N245 en A9 in korte tijd de grote steden in de Randstad, terwijl u thuis toch de rust en ruimte van het dorp ervaart.

Kortom: een plek waar u elke dag de vrijheid van buiten wonen voelt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken
• Semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Extra slaapkamers én badkamer op de eerste verdieping
• Ruime, lichte woonkamer met houtkachel en grote raampartijen
• keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken
• Berging/schuur voor fietsen en (tuin)gereedschap
• Voortuin en achtertuin op het zonnige zuidwesten
• Voortuin met terras én nieuwe parkeerplek voor twee auto’s
• Voorzien van 6 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig (2024)
• 5kWh thuis-accu. (De accu, de 6 zonnepanelen met de micro-omvormers en de slimme software Heartbeat van 1KOMMA5 zorgen voor een optimale bezuiniging op de energierekening)
• Energielabel: A (label is voor de plaatsing van de zonnepanelen en accu opgenomen)
• Rustige ligging in Broek op Langedijk, nabij winkels, scholen en natuur
• Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en de Randstad

Disclaimer:
Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.
Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst.
U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Toon meer Toon minder