Schoenmakersloot 22 1721 HR Broek op Langedijk

WONEN AAN HET WATER, MET UW EIGEN SLOEP VOOR DE DEUR ÉN EEN INSTAPKLARE WONING WAAR ALLES KLOPT. DIT IS ZO’N PLEK WAAR U BINNENKOMT EN EIGENLIJK NIET MEER WEG WILT.

Aan een rustige straat in het geliefde Broek op Langedijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen aan doorgaand vaarwater én voorzien van maar liefst vier slaapkamers. Een huis waar sfeer, comfort en buitenleven op een prachtige manier samenkomen.

Kom binnen
Zodra u de woning binnenstapt, voelt u het direct: hier is met liefde gewoond én met oog voor detail afgewerkt. De entree vormt meteen een stijlvolle binnenkomer dankzij de prachtige Portugese tegelvloer, de rustige kleurstellingen en de fraaie trapopgang die direct karakter aan de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de garage en natuurlijk de leefruimte.

Woonkamer en keuken
De leefruimte vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning, met grote raampartijen rondom die zorgen voor een bijna panoramisch zicht op het groen buiten. Het zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar haalt buiten op een natuurlijke manier naar binnen. Vooral de prachtige hoek met raampartijen tot aan de vloer trekt direct de aandacht. Deze lichte hoek geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk effect en maakt het een fijne plek om even terug te trekken met een boek of een kop koffie, terwijl u uitkijkt over de stijlvolle leefruimte.

De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een natuurlijke verdeling ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. De knusse zithoek voelt warm en uitnodigend aan, terwijl de openslaande deuren richting de achtertuin op zonnige dagen zorgen voor een heerlijk vrij gevoel.
De warmkleurige houten vloer die doorloopt vanuit de woonkamer naar de keuken versterkt de luxe en huiselijke uitstraling van het geheel. Alles voelt hier stijlvol en perfect in balans.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een prachtig dik composiet werkblad in zachtgrijze tint. Het royale kookeiland vormt de centrale blikvanger van de ruimte en biedt niet alleen volop werk- en afzetruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven tijdens het koken. Met de eettafel direct verbonden aan de keuken ontstaat hier een heerlijke leefruimte waar koken en samenzijn bijna ongemerkt in elkaar overlopen.

Daarnaast beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur, en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en het fijne licht maakt dit tot een keuken waar u met gemak uren wilt doorbrengen. Of dat nu is tijdens lange diners met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie aan het eiland.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de warme en stijlvolle uitstraling is doorgevoerd. De doorgelegde laminaatvloer in warme houttint verbindt alle ruimtes op rustige wijze met elkaar en zorgt samen met de zachte kleurstellingen voor een sfeervol geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom; een slaapkamer die niet alleen ruim aanvoelt, maar ook bijzonder veel sfeer heeft. De grote hoekraampartij zorgt hier voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, terwijl de shutters juist weer een warme en luxe uitstraling toevoegen aan de ruimte. De vaste inbouwkledingkast sluit prachtig aan bij de stijl van de kamer en dankzij het royale formaat is er zelfs nog plek voor een comfortabele fauteuil of klein zithoekje.

Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en heerlijk licht. Een fijne kamer die zich uitstekend laat gebruiken als slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een praktische inbouwkledingkast. Deze kamer leent zich perfect als babykamer, walk-in-closet of thuiskantoor.

De badkamer voelt als een plek waar u zich even kunt terugtrekken uit de drukte van de dag. De zachte kleurstellingen, het ligbad, de afsluitbare inloopdouche met stort- en handdouche en de comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw direct zichtbaar wordt hoe netjes deze woning is onderhouden. Ook hier is gekozen voor een rustige afwerking met lichte tinten en een doorgelegde vloer, waardoor de verdieping een frisse en ruimtelijke uitstraling heeft.

Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de C.V.-installatie. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen, wat deze ruimte een stuk aangenamer maakt dan een standaard bergzolder. Daarnaast zorgen de knieschotten aan beide zijdes voor verrassend veel praktische bergruimte.

Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer; een volwaardige en uitnodigende ruimte die dankzij de dakkapel heerlijk ruim aanvoelt. Ook hier geven de schuine kaplijnen de kamer een speels karakter, terwijl de knieschotten opnieuw volop opbergruimte bieden. Een ideale kamer als tienerslaapkamer, hobbyruimte, thuisgym of rustige thuiswerkplek.

Garage
Extra bergruimte en functionaliteit komen op de begane grond mooi samen in de inpandig bereikbare garage. Deze ruimte is zowel van binnenuit als via buitenom toegankelijk, wat het ideaal maakt voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast beschikt de garage over een directe doorgang naar de achtertuin, wat niet alleen handig is tijdens het tuinieren of klussen, maar ook zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.

Buitenleven
Ook buiten laat deze woning zien dat er met zorg, aandacht én gevoel voor sfeer is geleefd. De tuin is speels ingedeeld en tot in detail verzorgd, waardoor er overal fijne plekjes zijn gecreëerd om te ontspannen, samen te komen of juist in alle rust van het uitzicht te genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin op het zuiden, waar het buitenleven overloopt in comfort en gezelligheid. Onder de sfeervolle overkapping ontstaat direct het gevoel van lange zomeravonden, een goed glas wijn en urenlang natafelen met vrienden of familie. Daarnaast zijn er meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw.

De zijtuin op het westen geeft de woning extra ademruimte en versterkt het groene gevoel rondom het huis. Hier ontstaat een fijne, rustige plek naast de woning, met volop privacy door de volwassen hagen en beplanting.

Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de ligging aan doorgaand vaarwater. Vanuit uw eigen tuin stapt u zó aan boord van uw sloep voor een ontspannen vaartocht door het geliefde Langedijker Rijk. Dankzij de mogelijkheid om een eigen boot aan te meren, wordt varen hier niet iets voor af en toe, maar gewoon onderdeel van uw dagelijkse leven.

Ook aan de voorzijde is het praktisch en verzorgd ingericht, met een voortuin op het noorden én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tot slot
De woning ligt in een geliefde en rustige woonomgeving in Broek op Langedijk, met voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Broekerveiling, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast zijn ook recreatiegebieden, wandelroutes en vaarverbindingen volop aanwezig.

Ook qua bereikbaarheid woont u hier prettig centraal. Uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn goed bereikbaar en ook het NS-station van Heerhugowaard ligt op korte afstand.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau
• Vier volwaardige slaapkamers
• Sfeervolle leefkeuken met kookeiland, Quooker en luxe inbouwapparatuur
• Inpandig bereikbare garage met doorgang naar de achtertuin
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, zijtuin op het westen en gelegen aan doorgaand vaarwater
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 2003
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
• Externe bergruimte: ca. 18 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 605 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 276 m²

Toon meer Toon minder