Ellemeetplein 5 3232 XG Brielle

Deze ruime drive-in woning biedt een verrassend veelzijdige indeling, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een eigen oprit met inpandige garage, een extra kamer op de begane grond, een lichte woonkamer met balkon, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een woning met volop ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

De woning is gelegen in Brielle, een karakteristieke vestingstad met een sfeervol historisch centrum. Winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie.

Indeling
Bij binnenkomst bevindt zich de hal/entree met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de slaapkamer op de begane grond.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, momenteel ingericht als slaapkamer. De ruimte leent zich echter ook uitstekend als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. De kamer is ruim van opzet en beschikt over prettig daglicht. Middels een loopdeur is er directe toegang tot de royale achtertuin. Tevens is vanuit de tuinkamer toegang tot de garage.

De inpandige garage van circa 16,5m² biedt ruimte voor het parkeren van een auto en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en kan de garage tevens worden benut als werk-, hobby- of klusruimte.

1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de leefruimte en een separaat toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt dankzij het aanwezige raam over prettig daglicht. Het ruime oppervlak biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is direct toegang tot het balkon.

Het balkon heeft een oppervlakte van circa 7m² en vormt een fijne buitenruimte. Het aanwezige zonnescherm biedt op zonnige dagen de mogelijkheid om schaduw te creëren. Vanaf het balkon leidt een trap rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor een praktische verbinding tussen de woning en de tuin ontstaat.

De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

2e verdieping
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van praktische kastruimte en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 11,5m² en beschikt over praktische kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een oppervlakte van circa 11m² en 7,5m². Alle slaapkamers beschikken over prettig daglicht.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, staand toilet en wastafel.

Tuin
De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met ruimte voor groene accenten. De bestrating biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren en vormt tevens de toegang tot de inpandige garage.

De achtertuin heeft een diepte van circa 11 meter en is volledig bestraat. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een zonnige buitenruimte. De tuin is eenvoudig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, loungeplek of groenvoorziening. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via een praktische achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 444m³.
122m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Toon meer Toon minder