Hoogaars 49 3232 TD Brielle

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zuurland biedt comfortabel gezinswonen met volop ruimte dankzij de uitbouw en de 4 slaapkamers. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte op de bovenverdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en de kindvriendelijke ligging maken dit een ideale woonplek.

De ligging is ideaal met winkelcentrum Reede op loopafstand, waar je alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, bloemenwinkel en Primera vindt. Bovendien ben je snel in het historische centrum van Brielle, met al zijn faciliteiten. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een geheel betegeld toilet met hangend closet. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel- en vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt daarnaast een praktische bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook een deur naar de achtertuin. Verder is de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en een praktische bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste schuifdeurenkast. Daarnaast ligt aan de voorzijde de badkamer, uitgerust met een ligbad met douchefunctie, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raamn zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog een 2e en 3e slaapkamer. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (AWB, 2007) en er is knieschotbergruimte en een dakraam aanwezig. Vanuit hier is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde met rolluiken en beschikt eveneens over praktische knieschotbergruimte.

Tuin:
De voortuin is voorzien van groene beplanting. De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is uitgerust met houten schuttingen, bijna geheel bestraat en beschikt over een praktische achterom naar het achtergelegen speeltuintje. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra.

Diversen:
- Ruime woning met 4 slaapkamers.
- 2 dakkapellen op 2e verdieping.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging met elektra.
- Speeltuintje direct achter de woning, ideaal voor gezinnen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder