Sparregat 8 3232 HG Brielle

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel lichtinval en moderne voorzieningen? Dan is deze fijne woning in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuwland in Brielle ideaal. Met 12 zonnepanelen, een lichte woonkamer en 3 slaapkamers biedt dit huis comfort en praktische gemakken.

Deze woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van de historische vestingstad Brielle, waar je een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen en horecagelegenheden vindt. In de wijk zelf zijn voorzieningen zoals sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen gunstig in de omgeving. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar een eethoek is gecreëerd. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en is er veel lichtinval. Aan de achterzijde is bovendien buitenzonwering aanwezig. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische trapkast en hier is de mechanische ventilatie te bedienen. Via de woonkamer bereik je een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De begane grond is strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en stalen deuren.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt; hier vind je een ruime inloop regendouche, hangend closet, designradiator, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Verder zorgt het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit één ruime, lichte ruimte die momenteel is ingericht als extra slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2022), mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het functioneel en praktisch is. De verdieping beschikt over twee dakramen, die zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR-glas, welke zorgen voor veel natuurlijk licht. Hierdoor is de ruimte ideaal te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek.

Tuin:
Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor twee auto’s en er is een buitenkraan. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van verlichting, een buitenkraan, een zonnescherm en is omheind met houten schuttingen. Achterin staat een stenen berging met overkapping en is voorzien elektra. Via de praktische achterom heb je toegang tot het achterliggende pad, direct naast een leuk speeltuintje, wat ideaal is voor gezinnen.

Diverse:
- Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer.
- Oprit met ruimte voor 2 auto's.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Zinken dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2022.
- Achtertuin op het noordwesten met verlichting, buitenkraan en berging welke is voorzien van elektra.
- Praktische achterom met direct toegang tot een leuk speeltuintje, ideaal voor gezinnen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder