Ds Th Rijckewaerdstraat 43 3232 AK Brielle

Op zoek naar een goed onderhouden, comfortabele en instapklare woning in de geliefde woonwijk Rugge?
Dan is deze fijne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning is netjes afgewerkt, heeft een energielabel A en voorzien van diverse extra’s, waaronder 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een heerlijke serre. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken.

De ligging is perfect: op loopafstand van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Via de hal/entree, voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping met praktische trapkast en het toilet, stap je de woning binnen. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de voorzijde zonwering. Aansluitend bevindt zich de open keuken in U-opstelling, uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de serre, die is voorzien van glazen schuifdeuren en een glazen dak. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt daarnaast over een vaste kast met aansluitingen van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2022) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Verder is de verdieping afgewerkt met een tapijtvloer.

Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de zolder, een praktische ruimte om je spullen op te bergen. De ruimte heeft een dakvenster en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2015).

Tuin:
De ruime voortuin is gelegen op het zuidwesten en omheind met veel groen, waardoor je hier veel privacy hebt om van het zonnetje te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is eveneens voorzien van sierbestrating en beschikt over een gemetselde erfafscheiding in combinatie met houten delen. Ook hier is een buitenkraan aanwezig. Verder beschikt de achtertuin over een praktische achterom en een stenen berging met elektra.

Diversen:
- Badkamer uit 2022.
- 10 zonnepanelen.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas m.u.v. dakraampje.
- Serre met glazen schuifdeuren en glazen dak.
- Stenen berging en praktische achterom.
- Oplevering 4-6 weken na oplevering nieuwbouwwoning (planning daarvan is Q1-2027).

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder