Molenstraat 7 3231 AJ Brielle

Op een unieke en rustige locatie in de vesting van Brielle, direct naast de karakteristieke korenmolen ’t Vliegend Hert, staat deze charmante tussenwoning. De woning ligt nabij de Brielse stadswallen en combineert historie, rust en een centrale ligging op een bijzondere manier. De fijne achtertuin met achterom en de ligging nabij alle voorzieningen maakt deze woning ideaal voor wie sfeervol wil wonen in het hart van Brielle.

Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en met aan de achterzijde een fijne eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die compleet is uitgevoerd met een vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt daarnaast over een hangend closet met fonteintje en een praktische bergkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, de ruime slaapkamer en de vliering via een vlizotrap. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een dakraam, dat zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra licht en ruimte toevoegt. De gehele verdieping is verder afgewerkt met vloerbedekking.

Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een praktische ruimte die ideaal is voor het opbergen van extra spullen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van houten schuttingen, een praktische achterom en buitenverlichting. Daarnaast is er een handige overkapping aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, stookhout of andere spullen, hierdoor kun je optimaal gebruik maken van de buitenruimte.

Diverse:
- Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en dakraam.
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer.
- Voorzien van praktische bergzolder via vlizotrap.
- Voorzien van een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
- Direct gelegen naast de korenmolen ’t Vliegend Hert, in een rustige straat met weinig verkeer en vooral wandelaars.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder