Huispedia
88 m2 wonen
85 m2 perceel
4 kamers
C

Geuzenstraat 16-A

88 m²
85 m²
4 kamers
C
3231 AD Brielle
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.398/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 505K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 254 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

59 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen in een bijzonder gebouw, de Geuzenkerk! De Geuzenkerk werd in 1872 gebouwd en was tot 1968 als gebedshuis in gebruik. Deze bijzondere woning is een gemeentelijk monument en is in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een sfeervolle open woonverdieping met hoge plafonds en een moderne woonkeuken met kookeiland. Met de entresol als extra werkruimte en de ligging in het historische centrum is dit een woning met een geheel eigen karakter.
Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.
Begane grond:
Via het zijsteegje bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over de trapopgang naar de 1e verdieping met een praktische trapkast, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Ook bevindt zich hier een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel, designradiator en inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich het woongedeelte, waar je volop kunt genieten van de authentieke details van dit gemeentelijke monument. De verdieping vormt één open ruimte met aan de voorzijde de woonkamer met airconditioning, waar zich tevens de trap naar de entresol bevindt. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De hoge plafonds met inbouwspots en de authentieke getoogde ramen met roedeverdeling geven deze verdieping een karaktervolle uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Entresol:
Via de vaste trap is de entresol bereikbaar. Hier is een fijne werkruimte gecreëerd, met vanaf deze plek een leuk zicht over de open en lichte woonverdieping.
Vliering:
Vanaf de entresol is via een luik toegang tot de vliering. Hier bevindt zich de boiler (2019) en is tevens extra bergruimte beschikbaar.
Diverse:
- Gemeentelijk monument met authentieke en karakteristieke details;
- Moderne woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
- Woonkamer voorzien van airconditioning;
- Gelegen in het historische centrum van Brielle, nabij winkels, horeca en de haven;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Appartement wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken;
- Perceeloppervlakte circa 85 m2;
- Wordt kadastraal gesplitst voor de levering.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.398
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 475.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 456.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Asylplein 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 140 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 456,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.609,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geuzenstraat 16-A

De WOZ-waarde van Geuzenstraat 16-A is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geuzenstraat en 7.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Geuzenstraat 16-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.14 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.04 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 8.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geuzenstraat 16-A in Brielle ligt tussen de 456.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geuzenstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geuzenstraat 16-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Geuzenstraat 16-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 456.000 en € 505.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.398 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.049 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 826 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Geuzenstraat 16-A al te koop?

8 weken, sinds 16 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 88 m² groot. Het perceel is 85 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 570 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 570 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Steendijkpolder op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 8 km, 13 minuten rijden. Treinstation Hoek van Holland Haven op 9 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Brielle te wonen?

Er wonen ongeveer 3.105 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.