Huispedia
155 m2 wonen
1.067 m2 perceel
6 kamers
A++

Linnaeusdreef 66

155 m²
1067 m²
6 kamers
A++
3621 XX Breukelen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 995.000
€ 6.419/m²
Vraagprijs per m²
€ 965K – 1,06M
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige en groene woonomgeving ligt deze geschakelde (hoek)patiobungalow met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, oprit met plek voor 4 tot 5 auto’s, zwembad, sauna, jacuzzi en meerdere bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 1.067 m2 met veel privacy. Dankzij de praktische indeling en gelijkvloerse woonmogelijkheden is deze bungalow uitermate geschikt voor zowel senioren als een gezin. Een comfortabele woning met energielabel A++, op een superfijne plek.
Deze patiobungalow is gelegen in een rustige, autoluwe omgeving aan de noordelijke rand van Breukelen, in de directe nabijheid van het bos van Over Holland. Het winkelcentrum ‘De Passage’ met een supermarkt en diverse verswinkels bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser of een wandelaar, dan kun je je hart ophalen. Prachtige fiets- en looproutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden, maar ook prachtige routes richting Kockengen, Tienhoven etc..
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toegang tot alle vertrekken van de woning.
De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en oven.
De ruime, L-vormige woonkamer biedt aan twee zijden een schuifpui naar de royale achtertuin.
De hal leidt je naar 5 slaapkamers, een badkamer, toiletruimte met Japans toilet en fonteintje en een technische ruimte met warmtepomp en boiler.
Slaapkamer I is een ruime kamer met toegang tot de achtertuin en badkamer en-suite, voorzien van 2-persoons wastafelmeubel, toilet en ligbad.
Slaapkamer II is momenteel in gebruik als creatieve ruimte en heeft een vaste kastenwand.
Slaapkamer III, IV en V zijn fijne kamers en zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
De tweede badkamer biedt een douchecabine en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
Tuin
De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatje en heeft aan de voorzijde een verzorgde voortuin op het oosten. Aan de achter- en zijkant geniet je van een heerlijk beschutte tuin met volop privacy. De verschillende bijgebouwen bieden volop mogelijkheden en zijn bijvoorbeeld ideaal als atelier, praktijkruimte of extra bergruimte voor tuingereedschap.
Aan de zuidzijde van het perceel vind je een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 4 tot 5 auto’s. De tuin nodigt uit om optimaal te ontspannen. Neem een verfrissende duik in het zwembad, kom tot rust in de jacuzzi of sauna en zoek daarna een heerlijk plekje in de zon of juist de schaduw op. De volwassen bomen rondom het perceel zorgen voor een groene, rustige en beschutte sfeer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 965.000 - 1.056.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
1067 m2
Inhoud
566 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Bergruimte

Externe bergruimte
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 995.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 965.000 – 1.056.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.516/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Linnaeusdre. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Linnaeusdre. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Linnaeusdre. 56 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24450
€
Hypotheeksom € 1010000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 685,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.068,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 856.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Linnaeusdreef 66

De WOZ-waarde van Linnaeusdreef 66 is 856.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linnaeusdreef en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Linnaeusdreef 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breukelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Breukelen 1.77 km · Treinstation
  • Maarssen 6.72 km · Treinstation
  • Vleuten 9.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linnaeusdreef 66 in Breukelen ligt tussen de 965.000 en 1.056.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linnaeusdreef. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linnaeusdreef 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.