Stinzenlaan Zuid 210 3621 TH Breukelen

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin in een groene, kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Broeckland absoluut een bezichtiging waard.

Aan een rustige, groene straat in de populaire woonwijk Broeckland staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren met veel smaak gemoderniseerd en uitgebouwd. Dankzij de royale uitbouw, de grote lichtstraat en de brede pui met openslaande deuren is een sfeervolle leefruimte ontstaan waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De hoogwaardige afwerking, de royale woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en de onderhoudsvriendelijke tuin maken dit een woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten.

Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, modern toilet, meterkast en trapopgang.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte, een natuurstenen werkblad, een robuust 6-pits gasfornuis met brede oven en een gezellige bar waar u kunt ontbijten of genieten van een goed glas wijn terwijl u kookt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt veel natuurlijk daglicht naar binnen.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De royale lichtstraat en de brede pui met openslaande deuren zorgen gedurende de hele dag voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle maatwerkkast biedt volop praktische bergruimte en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u direct het terras op, waardoor de tuin in de zomer als vanzelf onderdeel wordt van de leefruimte.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast zorgt een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en een prettige lichtinval.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Indeling tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen geschikt is als slaapkamer, maar ook ideaal is als werk-, hobby- of logeerkamer.

Een echte blikvanger is het ligbad, dat op een verhoging is geplaatst en de ruimte een sfeervolle, hotel-chique uitstraling geeft.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een royale overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van een gezellige loungehoek.

In de berging bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Omgeving
Broeckland is al jaren een van de meest geliefde woonwijken van Breukelen. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Breukelen, het NS-station en de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 128 m²
- Perceeloppervlakte circa 129 m²
- Bouwjaar 1992
- Energielabel B
- Uitgebouwde woonkamer met royale lichtstraat
- Brede pui met openslaande deuren naar de tuin
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
- Luxe ligbad op de tweede verdieping
- Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en royale overkapping
- Deels voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Vloerisolatie aangebracht in 2021
- Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2021
- Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2021
- Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd in 2024
- Vaillant EcoTEC Plus cv-installatie uit 2016
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Broeckland
- Instapklaar en uitstekend onderhouden

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning aan de Stinzenlaan Zuid 210 graag persoonlijk zien.

Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder