Silversteyn 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Passage, het zwembad, scholen, kinderopvang, de bibliotheek en een kinderboerderij met skatepark. De sfeervolle dorpskern van Breukelen, met diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen, ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Breukelen heeft goede openbaar vervoersverbindingen. Het trein-/busstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam en Utrecht zijn in 20 autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toegang tot een praktische bij-ruimte aan de voorzijde (met deur naar buiten en toegang tot de woning), meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De uitgebouwde woonkamer met 2 dakkoepels is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt openslaande deuren naar de achtertuin.
De open L-vormige keuken (2020) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en elektrische boiler.
1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I is een ruime kamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer met een dakraam en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III met dakraam is eveneens aan de voorzijde gelegen.
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet.
2e Verdieping
Via een vast trap bereik je de voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Aan de voorzijde is een ruime bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde is een separate ruimte met CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Slaapkamer IV is een lichte kamer met veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren en dankzij de praktische achterom is de tuin goed bereikbaar. Achterin bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor extra bergruimte.
Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 3 m2
Bruto inhoud woning: circa 437 m3
Kadastrale grootte: 115 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR+ glas (m.u.v. de hal)
- De woning is voorzien van vloerisolatie parels (2024)
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
- Definitief energielabel B
- Glasvezel aanwezig
- De woning is in 2006 uitgebouwd
- De keuken is in 2020 vernieuwd
- De meterkast is in 2020 vernieuwd
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020)
- Keukenboiler Daalderop 10L (circa 8 jaar oud)
- Airco Vaillant (2025)
- CV combiketel Remeha Tzerra (2023)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Lyanne Metz GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 485.000
-
20-04-2026 · Lyanne Metz GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Griftenstein 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Orttswarande 2-A Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Silversteyn 13 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Silversteyn 56 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Silversteyn en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Silversteyn 56.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Breukelen 1.28 km · Treinstation
- Maarssen 6.21 km · Treinstation
- Vleuten 8.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Silversteyn 56 in Breukelen ligt tussen de 538.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Silversteyn. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Silversteyn 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.