Huispedia
126 m2 wonen
115 m2 perceel
5 kamers
B

Silversteyn 56

126 m²
115 m²
5 kamers
B
3621 PC Breukelen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.849/m²
Vraagprijs per m²
€ 538K – 601K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze leuke, uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk in het gezellige Breukelen. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en diverse voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met speelgelegenheden voor kinderen. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over een fijne achtertuin op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten.
Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Passage, het zwembad, scholen, kinderopvang, de bibliotheek en een kinderboerderij met skatepark. De sfeervolle dorpskern van Breukelen, met diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen, ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Breukelen heeft goede openbaar vervoersverbindingen. Het trein-/busstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam en Utrecht zijn in 20 autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toegang tot een praktische bij-ruimte aan de voorzijde (met deur naar buiten en toegang tot de woning), meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De uitgebouwde woonkamer met 2 dakkoepels is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt openslaande deuren naar de achtertuin.
De open L-vormige keuken (2020) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en elektrische boiler.
1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I is een ruime kamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer met een dakraam en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III met dakraam is eveneens aan de voorzijde gelegen.
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet.
2e Verdieping
Via een vast trap bereik je de voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Aan de voorzijde is een ruime bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde is een separate ruimte met CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Slaapkamer IV is een lichte kamer met veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren en dankzij de praktische achterom is de tuin goed bereikbaar. Achterin bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor extra bergruimte.
Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 3 m2
Bruto inhoud woning: circa 437 m3
Kadastrale grootte: 115 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR+ glas (m.u.v. de hal)
- De woning is voorzien van vloerisolatie parels (2024)
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
- Definitief energielabel B
- Glasvezel aanwezig
- De woning is in 2006 uitgebouwd
- De keuken is in 2020 vernieuwd
- De meterkast is in 2020 vernieuwd
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020)
- Keukenboiler Daalderop 10L (circa 8 jaar oud)
- Airco Vaillant (2025)
- CV combiketel Remeha Tzerra (2023)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 538.000 - 601.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 538.000 – 601.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.516/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Griftenstein 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Orttswarande 2-A Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Silversteyn 13 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.701,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Silversteyn 56

De WOZ-waarde van Silversteyn 56 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Silversteyn en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Silversteyn 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breukelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Breukelen 1.28 km · Treinstation
  • Maarssen 6.21 km · Treinstation
  • Vleuten 8.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Silversteyn 56 in Breukelen ligt tussen de 538.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Silversteyn. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Silversteyn 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.