Joh. Poststraat 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Maak dan een afspraak om de Joh. Poststraat 39 in Breukelen te bezichtigen!
Het ruim bemeten appartement heeft een woonoppervlakte van circa 87m2, ligt op de 3e verdieping en beschikt onder meer over een heerlijk lichte en zeer ruime woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, verzorgde badkamer -en toiletruimte, 3 slaapkamers, groot balkon met prachtig vrij uitzicht over landerijen en het Amsterdam-Rijnkanaal en aan de voorzijde van het appartementengebouw loopt u zo het bos "Over Holland" in.
De gunstige ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkt en natuurlijk de gezellige en fraaie dorpskern van Breukelen met de rivier De Vecht maken het geheel compleet.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, tochtportaal met bellentableau, intercom, brievenbus en toegang tot de ruime (afgesloten) hal met twee liften, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.
Appartement:
Entree, tochtportaal met parketvloer, gestucte wanden en toegang tot de hal. De ruime hal is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden, meterkast, bergkast, intercom en verzorgde en geheel betegelde toiletruimte.
De ruime woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden, vaste kast en deur naar het grote balkon dat op het zuiden is gelegen en wijds uitzicht biedt over de groene en waterrijke woonomgeving.
De dichte eetkeuken is aan de galerijzijde gesitueerd en voorzien van een keurig, witgekleurd keukenblok voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, wasmachineaansluiting, veel kastruimte en opstelplaats van de (huur)boiler.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een parketvloer en grote raampartijen. Twee slaapkamers zijn zeer ruim van afmeting, waarvan er één thans in gebruik is als eetkamer en één is voorzien van twee vaste kasten. De derde, kleinere kamer aan de galerijzijde is onder meer zeer geschikt als werk-/studeerkamer of kinderkamer en is voorzien van een moderne schuifkastenwand.
De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970 en woonoppervlakte circa 87m2;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Direct gelegen aan een speeltuin, groot grasveld, park en bos;
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming;
- Het toilet en de badkamer zijn standaard gemoderniseerd en keurig onderhouden;
- Warm water middels een 120 liter (huur)boiler;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De 3e slaapkamer is thans in gebruik als eetkamer;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen circa € 409,- per maand inclusief
waterverbruik, opstalverzekering en reservering onderhoud.
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 70,- per maand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-04-2026 · Beumer MaarssenVerkocht geboden€ 319.000
-
12-02-2026 · Beumer MaarssenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Titus Brand. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Wiardi Beck. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Gerrit van. 63 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Joh. Poststraat 39 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joh. Poststraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Joh. Poststraat 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Breukelen 1.71 km · Treinstation
- Maarssen 6.71 km · Treinstation
- Vleuten 9.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Joh. Poststraat 39 in Breukelen ligt tussen de 377.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joh. Poststraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joh. Poststraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.