Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
C

Joh. Poststraat 39

87 m²
3 kamers
C
3621 KE Breukelen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 407K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een uitstekend gelegen, groot en heerlijk licht 4-kamerappartement met...
Fantastisch vrij uitzicht..., Royale woonkamer…, Groot balkon..., Keurige afwerking… en 3 Slaapkamers?!?
Maak dan een afspraak om de Joh. Poststraat 39 in Breukelen te bezichtigen!
Het ruim bemeten appartement heeft een woonoppervlakte van circa 87m2, ligt op de 3e verdieping en beschikt onder meer over een heerlijk lichte en zeer ruime woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, verzorgde badkamer -en toiletruimte, 3 slaapkamers, groot balkon met prachtig vrij uitzicht over landerijen en het Amsterdam-Rijnkanaal en aan de voorzijde van het appartementengebouw loopt u zo het bos "Over Holland" in.
De gunstige ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkt en natuurlijk de gezellige en fraaie dorpskern van Breukelen met de rivier De Vecht maken het geheel compleet.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, tochtportaal met bellentableau, intercom, brievenbus en toegang tot de ruime (afgesloten) hal met twee liften, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.
Appartement:
Entree, tochtportaal met parketvloer, gestucte wanden en toegang tot de hal. De ruime hal is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden, meterkast, bergkast, intercom en verzorgde en geheel betegelde toiletruimte.
De ruime woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden, vaste kast en deur naar het grote balkon dat op het zuiden is gelegen en wijds uitzicht biedt over de groene en waterrijke woonomgeving.
De dichte eetkeuken is aan de galerijzijde gesitueerd en voorzien van een keurig, witgekleurd keukenblok voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, wasmachineaansluiting, veel kastruimte en opstelplaats van de (huur)boiler.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een parketvloer en grote raampartijen. Twee slaapkamers zijn zeer ruim van afmeting, waarvan er één thans in gebruik is als eetkamer en één is voorzien van twee vaste kasten. De derde, kleinere kamer aan de galerijzijde is onder meer zeer geschikt als werk-/studeerkamer of kinderkamer en is voorzien van een moderne schuifkastenwand.
De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970 en woonoppervlakte circa 87m2;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Direct gelegen aan een speeltuin, groot grasveld, park en bos;
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming;
- Het toilet en de badkamer zijn standaard gemoderniseerd en keurig onderhouden;
- Warm water middels een 120 liter (huur)boiler;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De 3e slaapkamer is thans in gebruik als eetkamer;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen circa € 409,- per maand inclusief
waterverbruik, opstalverzekering en reservering onderhoud.
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 70,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
274 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-04-2026 · Beumer Maarssen
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 12-02-2026 · Beumer Maarssen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 377.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.506/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Titus Brand. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Wiardi Beck. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Gerrit van. 63 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Joh. Poststraat 39

De WOZ-waarde van Joh. Poststraat 39 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joh. Poststraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Joh. Poststraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Joh. Poststraat 39 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Breukelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Breukelen 1.71 km · Treinstation
  • Maarssen 6.71 km · Treinstation
  • Vleuten 9.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joh. Poststraat 39 in Breukelen ligt tussen de 377.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joh. Poststraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joh. Poststraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.