Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
D

Gerrit van Doornikstraat 119

88 m²
3 kamers
D
3621 HX Breukelen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.977/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 416K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de negende verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van een prachtig en weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, het dorp Breukelen en de omliggende omgeving. Een groot pluspunt is de ligging van het complex: het betreft het eerste van de vier hoge appartementengebouwen vanuit Breukelen waardoor het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon gewaarborgd is!
Het appartement ligt in Breukelen-Noord en biedt voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum de Passage, scholen, het zwembad, de bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt vele voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereik je Utrecht.
Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, (video)intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang, brievenbussen en de bergingen in de onderbouw.
Indeling appartement
Entree, tochtportaal met garderobe en toegang tot de hal met meterkast, intercom, toiletruimte, vaste kast met waterdoorstroomapparaat, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De zeer lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon op het zuiden met weids uitzicht over de groene en waterrijke woonomgeving. Aansluitend bevindt zich een slaap-/eetkamer met fraai uitzicht, vaste kast en deur naar de badkamer.
De ruime woonkeuken is gelegen aan de galerijkant en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis (Smeg) met oven en afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en 10 liter boiler (close-in). De apparatuur dateert uit 2023.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde en nu in gebruik als eetkamer. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de badkamer.
De nette badkamer is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de slaap-/eetkamer en voorzien van een inloopdouche en 2-persoonswastafelmeubel met kast.
Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2
Bruto inhoud: circa 275 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
- Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
- De achterzijde is voorzien van een kunststof pui, voorzijde hout (geschilderd in 2025)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Het dak van het appartementencomplex is in 2024 vernieuwd en beschikt over zonnepanelen
- Definitief energielabel D (label is opgesteld voorafgaand aan renovatie achterpuien)
- Het appartement is voorzien van een pvc-vloer (circa 4 jaar oud), drempelloos
- De meterkast is in 2021 vernieuwd
- Voorzien van elektrische screens
- Warm water d.m.v. een doorstroomapparaat en close-in boiler
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Servicekosten € 348,04 per maand (glas, water en opstalverzekering) + € 70,- voorschot stookkosten
- Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
- Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 348 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 378.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.511/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Titus Brand. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Wiardi Beck. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Gerrit van. 63 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerrit van Doornikstraat 119

De WOZ-waarde van Gerrit van Doornikstraat 119 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerrit van Doornikstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gerrit van Doornikstraat 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 348,- /mnd
Kosten € 348 /mnd

Een beeld van Breukelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Breukelen 1.45 km · Treinstation
  • Maarssen 6.54 km · Treinstation
  • Vleuten 8.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerrit van Doornikstraat 119 in Breukelen ligt tussen de 378.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerrit van Doornikstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerrit van Doornikstraat 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.