Huispedia
76 m2 wonen
123 m2 perceel
3 kamers
E

Willink van Collenstraat 62

76 m²
123 m²
3 kamers
E
3621 CN Breukelen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 5.855/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 540K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan een van de meest geliefde straten van Breukelen vind je deze charmante, instapklare jaren ‘30 tussenwoning, op korte afstand van het sfeervolle dorpscentrum. De woning is voorzien van een moderne keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Ook buiten is het prettig wonen, met een voortuin op het zuiden en een ruime achtertuin op het noorden, voorzien van een berging en een achterom. Kortom, een instapklaar thuis op een uitstekende locatie!
Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse speelveldjes met leuke speeltoestellen. Ook het levendige dorpscentrum van Breukelen ligt om de hoek, ideaal om even te winkelen of neer te strijken op een gezellig terras. Zin om de natuur in te gaan? Maak een ontspannen wandeling of fietstocht langs de schilderachtige Vecht en ontdek alles wat dit charmante dorp te bieden heeft!
Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar en liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Breukelen bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op slechts twee minuten lopen, en het treinstation van Breukelen bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met karakteristiek glas-in-loodraam, garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast met wasmachine-aansluiting en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De sfeervolle woonkamer met balkenplafond bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne open keuken (2024) met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast geven openslaande deuren vanuit de eethoek eveneens toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I is een ruime, lichte kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen.
De badkamer met houtlook tegels is voorzien van een royale inloopdouche, 2e (hangend) toilet, sierradiator en wastafelmeubel met verlichte spiegel.
Op de overloop bevindt zich een vaste kast met CV-combiketel.
Tuin
De woning beschikt over een zonnige, groene voortuin op het zuiden en een gezellige achtertuin op het noorden. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een terras, grasgazon, een berging met vliering en elektra, en een praktische achterom.
Bouwjaar: 1933
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 76 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 10 m2
Bruto inhoud woning: circa 265 m3
Kadastrale grootte: 123 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Definitief energielabel E (opgesteld voorafgaand aan isolatie dak + ramen)
- Grotendeels gestuukte wanden en plafonds
- Massief eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping
- De keuken is in 2024 vernieuwd
- In 2022 is de meterkast vernieuwd
- De badkamer is rond 2018 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan
- Mechanische ventilatie aanwezig
- CV combiketel Remeha Avanta (2014)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 540.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
265 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Lyanne Metz Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 26-03-2026 · Lyanne Metz Garantiemakelaars
    Te koop
  3. 04-09-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 482.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willink van. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Engel de Ru. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Engel de Ru. 28 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 548.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willink van Collenstraat 62

De WOZ-waarde van Willink van Collenstraat 62 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willink van Collenstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Willink van Collenstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breukelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Breukelen 1.09 km · Treinstation
  • Maarssen 5.17 km · Treinstation
  • Vleuten 7.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willink van Collenstraat 62 in Breukelen ligt tussen de 482.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willink van Collenstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willink van Collenstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.