Woningwaarde van Herenstraat 34 Breukelen is

€ 1.354.000 - 1.574.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

Herenstraat 34 3621 AR Breukelen

251m²

270m²

10

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Herenstraat in Breukelen ligt dit unieke en riante herenhuis. Herenstraat 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 251 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1720 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Herenstraat 34 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Breukelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breukelen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 251 m2
  • Perceeloppervlakte 270 m2
  • Inhoud 981 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 125m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herenstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.354.000 – 1.574.000
Woningwaarde
+3.03%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33530
Hypotheeksom € 1464000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € 778,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1171,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Herenstraat 34

De WOZ-waarde van Herenstraat 34 is 841.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 42.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 672.511
  • Woningwaarde jaartrend +3.8%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breukelen 1.44km - Treinstation
Maarssen 5.25km - Treinstation
Vleuten 7.77km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Regenboog 0.46km - School
Christelijke Nationale School De Bijenschans 0.5km - School
KBs Willibrordus 0.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Herenstraat 34 3621 AR Breukelen

251m²

270m²

10

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Herenstraat 34 in Breukelen ligt tussen de 1.354.000 en 1.574.000 euro. Deze waarde is 125.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Herenstraat 34? Bekijk het complete waarderapport.