Nieuwesluisweg 1-A705 4511 RG Breskens

53 m²
wonen
287 m²
perceel
3
kamers
53 m²
287 m²
3 kamers
A+
Vraagprijs
€ 349.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2021
Bouwjaar
€ 326.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.585/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 502 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.585) ligt 44% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.574/m²)
Vlak naast de Zeeuwse badplaats Breskens ligt het ruim opgezette vakantiepark Zeebad, waar deze vrijstaande en duurzame bungalow zich bevindt. Gelegen op loopafstand van zowel het strand als het gezellige centrum van Breskens, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, natuur en comfort. De woning is smaakvol en trendy ingericht, waarbij de inrichting bij de vraagprijs is inbegrepen, zodat je direct kunt genieten van het moderne interieur. Het perceel en het terras hebben een ideale zuidelijke oriëntatie, waardoor je kunt genieten van veel zonuren en een optimaal buitenleven. Deze duurzame bungalow is gasloos, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. We laten je graag kennis maken met deze fijne bungalow.

Breskens is een pittoresk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, met een maritiem karakter en een rijke geschiedenis in de visserij. Het dorp is dan ook nauw verbonden met het water, wat het de ideale uitvalsbasis maakt om de prachtige omgeving te verkennen. Fiets- en wandelroutes slingeren door de duinen en de uitgestrekte polders, terwijl je de adembenemende natuur van de regio ontdekt. In het centrum van Breskens kun je genieten van gezellige winkeltjes, uitstekende horeca en de typisch Zeeuwse sfeer. Daarnaast biedt het vakantiepark zelf volop mogelijkheden voor vermaak en ontspanning, met een overdekt zwembad, een sfeervol eetcafé en diverse sport- en speelvelden voor jong en oud.

Stap je binnen door de voordeur, centraal in de voorzijde gesitueerd, dan kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de technische ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, open woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Wanneer je de tuindeuren opent, lijkt de woonruimte die grenst aan het buitenterras nog groter te worden, wat een gevoel van ruimte en vrijheid biedt. De moderne keuken, die naadloos aansluit bij de woonkamer, is uitgerust met alle noodzakelijke en geïntegreerde inbouwapparatuur, zoals een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Twee comfortabele slaapkamers bieden voldoende rust en privacy, terwijl de stijlvolle en moderne badkamer een luxe uitstraling heeft, compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Via de openslaande deuren bereik je het terras, dat is ingericht met tuinmeubilair en twee zonneligbedden, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De goed onderhouden tuin rondom het terras biedt de ideale setting voor een gezellige buitenruimte, waar je in alle rust kunt genieten van het mooie weer.

✔ Op minder dan 700 meter van het Noordzeestrand - Geniet van de zee en het strand op wandelafstand van je woning.
✔Duurzaam, Gasloos en isolatienormen conform bouwbesluit- Voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming
✔ Energielabel A+ - Zeer energie-efficiënt, goed voor het milieu én je portemonnee.
✔ Comfortabel wonen met moderne, duurzame technologieën.
✔ Fundering in beton
✔ Eigen grond- Volledige eigendom van het perceel
✔ Parkeergelegenheid middels eigen parkeerplaats- Altijd een plek om je auto dichtbij je woning te parkeren.

Vraagprijs € 349.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.585
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2021
  • Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EL 2263
  • Oppervlakte 287m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwesluisweg 1-A705 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 349.000
Uit de verkoop
€ 000.000
07-11-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nieuwesluisweg 1-A705 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 326.000 – 383.000
Woningwaarde
€ 349.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.75%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwesluisweg 1-A1039
Verkocht jul 2025
Nieuwesluis. 1-A1039
Vraagprijs € 215.000
Winnend bod
Nieuwesluisweg 1-A836
Verkocht nov 2025
Nieuwesluis. 1-A836
Vraagprijs € 205.000
Winnend bod
Ringlaan 39
Verkocht mei 2026
Ringlaan 39
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11230
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 207,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 698,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Nieuwesluisweg 1-A705

De WOZ-waarde van Nieuwesluisweg 1-A705 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwesluisweg en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A705.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 582.173
  • Waardetrend afgelopen jaar +8.9%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwesluisweg 1-A705 in Breskens ligt tussen de 326.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwesluisweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwesluisweg 1-A705? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nieuwesluisweg 1-A705 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwesluisweg 1-A705 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwesluisweg 1-A705 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nieuwesluisweg 1-A705 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.