Nieuwesluisweg 1-A705 4511 RG Breskens
Over deze woning
-
501 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.585) ligt 44% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.577/m²)
Breskens is een pittoresk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, met een maritiem karakter en een rijke geschiedenis in de visserij. Het dorp is dan ook nauw verbonden met het water, wat het de ideale uitvalsbasis maakt om de prachtige omgeving te verkennen. Fiets- en wandelroutes slingeren door de duinen en de uitgestrekte polders, terwijl je de adembenemende natuur van de regio ontdekt. In het centrum van Breskens kun je genieten van gezellige winkeltjes, uitstekende horeca en de typisch Zeeuwse sfeer. Daarnaast biedt het vakantiepark zelf volop mogelijkheden voor vermaak en ontspanning, met een overdekt zwembad, een sfeervol eetcafé en diverse sport- en speelvelden voor jong en oud.
Stap je binnen door de voordeur, centraal in de voorzijde gesitueerd, dan kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de technische ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, open woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Wanneer je de tuindeuren opent, lijkt de woonruimte die grenst aan het buitenterras nog groter te worden, wat een gevoel van ruimte en vrijheid biedt. De moderne keuken, die naadloos aansluit bij de woonkamer, is uitgerust met alle noodzakelijke en geïntegreerde inbouwapparatuur, zoals een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Twee comfortabele slaapkamers bieden voldoende rust en privacy, terwijl de stijlvolle en moderne badkamer een luxe uitstraling heeft, compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Via de openslaande deuren bereik je het terras, dat is ingericht met tuinmeubilair en twee zonneligbedden, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De goed onderhouden tuin rondom het terras biedt de ideale setting voor een gezellige buitenruimte, waar je in alle rust kunt genieten van het mooie weer.
✔ Op minder dan 700 meter van het Noordzeestrand - Geniet van de zee en het strand op wandelafstand van je woning.
✔Duurzaam, Gasloos en isolatienormen conform bouwbesluit- Voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming
✔ Energielabel A+ - Zeer energie-efficiënt, goed voor het milieu én je portemonnee.
✔ Comfortabel wonen met moderne, duurzame technologieën.
✔ Fundering in beton
✔ Eigen grond- Volledige eigendom van het perceel
✔ Parkeergelegenheid middels eigen parkeerplaats- Altijd een plek om je auto dichtbij je woning te parkeren.
Vraagprijs € 349.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Kenmerken
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.585
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 53 m2
- Perceeloppervlakte 287 m2
- Inhoud 200 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- OOSTBURG EL 2263
- Oppervlakte 287m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwesluisweg 1-A705 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwesluisweg 1-A705 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Nieuwesluisweg 1-A705 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwesluisweg en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A705.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Vlissingen 7.88 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 9.45 km · Treinstation
-
Middelburg 13.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 582.173
- Waardetrend afgelopen jaar +8.9%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuwesluisweg 1-A705 in Breskens ligt tussen de 326.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwesluisweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwesluisweg 1-A705? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.