Huispedia
233 m2 wonen
735 m2 perceel
4 kamers

Het Heem 68

233 m²
735 m²
4 kamers
4511 PP Breskens
Vraagprijs
€ 515.000
€ 2.210/m²
Vraagprijs per m²
€ 601K – 688K
Huispedia Woningwaarde
1983
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 63 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

103 dagen te koop
9% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
43% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bent u op zoek naar ruimte, privacy en het comfort van volledig gelijkvloers wonen, maar wilt u geen concessies doen aan extra kamers of een heerlijke tuin? Deze solide gebouwde semi-bungalow in Breskens biedt het allemaal. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 233 m² en gelegen op een royaal perceel van 735 m², is dit een unieke kans in de markt. De woning is keurig onderhouden en biedt een fantastische, royale basis om volledig naar eigen smaak en moderne wooneisen te worden gemoderniseerd.
De ligging is ideaal te noemen: gesitueerd in een rustige en jonge woonwijk waar u geniet van volop rust en privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich hier op korte loop- en fietsafstand van de levendige jachthaven en het gezellige centrum van Breskens met zijn vele terrassen, winkels en uitstekende restaurants. Ook de brede Zeeuwse zandstranden en de kustlijn liggen praktisch om de hoek. Dankzij de nabijgelegen Westerscheldetunnel en de veerverbinding bent u bovendien snel in de rest van Zeeland.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de royale hal valt direct de ruimtelijke opzet van de woning op. Hier bevindt zich de toegang tot de inpandige garage die ideaal is voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als hobbyruimte.
Verder bereikt u vanuit de centrale hal de lichte en zeer royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een sfeervolle schouw met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de aparte, functionele keuken in een lichte wandopstelling. De keuken biedt vrij uitzicht op de omgeving en is ruim genoeg voor een gezellig ontbijthoekje.
Het unieke aan deze semi-bungalow is het volledige woonprogramma op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele en ruime slaapkamers. Daarnaast is de badkamer centraal gelegen op de begane grond, uitgerust met een douche en wastafel. In de gang bevindt zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje.
Eerste verdieping: Via de vaste trap in de tweede hal aan de achterzijde bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping verrast door zijn enorme omvang. Deze ruimte leent zich perfect als master-bedroom, exclusief thuiskantoor, atelier of als extra logeerverdieping voor gasten. Onder de schuine kap bevindt zich aan weerszijden een zee aan afgesloten bergruimte.
Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een riante tuin. De brede voortuin beschikt over een eigen oprit die toegang biedt tot de garage en zorgt voor een mooie afstand tot de straat. De achter- en zijtuin bieden door de gunstige ligging en de beplanting en schutting een uitzonderlijke hoeveelheid privacy. De tuin is fraai aangelegd met een perfecte balans tussen een groot gazon en een onderhoudsvriendelijk, betegeld terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.
Bijzonderheden:
- Wonen, koken, baden en twee slaapkamers compleet gesitueerd op de begane grond;
- Een indrukwekkende woonoppervlakte van 233 m² en een royaal perceel van 735 m²;
- Authentieke, sfeervolle elementen zoals houten kozijnen en een schouw met open haard in de woonkamer;
- Bijna volledig voorzien van functionele rolluiken aan de voor- en zijkant voor extra isolatie, privacy en veiligheid;
- Ruime eigen oprit en een riante inpandige garage;
- Grote, rondom gelegen tuin met veel zonuren en een vrijstaand houten tuinhuis;
- Zeer grote zolderverdieping, uitstekend geschikt voor diverse doeleinden en voorzien van veel bergruimte;
- Gelegen in een rustige woonwijk, doch zeer dichtbij het centrum, de havens en het strand van Breskens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.210
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
233 m2
Perceeloppervlakte
735 m2
Inhoud
942 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 515.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 601.000 – 688.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.760/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Heem 11 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Het Heem 20 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Boeg 8 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 257,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Heem 68

De WOZ-waarde van Het Heem 68 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Heem en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Het Heem 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.2 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Vlissingen 8.15 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 9.73 km · Treinstation
  • Middelburg 13.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
48%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
43%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Heem 68 in Breskens ligt tussen de 601.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Heem. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Heem 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Het Heem 68 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 601.000 en € 688.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 515.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.210 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.887 per m². Deze woning is dus 43% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 9% van de 292 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Het Heem 68 al te koop?

3 maanden, sinds 24 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 233 m² groot. Het perceel is 735 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 720 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Oprit snelweg op 9,2 km, 14 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 9,7 km, 15 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 14 km, 21 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Breskens te wonen?

Er wonen ongeveer 325 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.