In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rozenstraat 11 Breskens is

€ 286.000 - 332.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 8.000 meer

Rozenstraat 11 4511 HA Breskens

93m²

133m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Rozenstraat in Breskens ligt deze unieke woning. Rozenstraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rozenstraat 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Breskens. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breskens, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 133 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rozenstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 286.000 – 332.000
Woningwaarde
+16%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10890
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 214,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 705,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Rozenstraat 11

De WOZ-waarde van Rozenstraat 11 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
14 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.104
  • Woningwaarde jaartrend +12.39%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlissingen 7.45km - Treinstation
Vlissingen Souburg 9.24km - Treinstation
Middelburg 13.48km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Breskens 0.94km - School
Sint Petrus - de Wegwijzer 4.48km - School
Openbare Basisschool Prinses Irene 4.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rozenstraat 11 4511 HA Breskens

93m²

133m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rozenstraat 11 in Breskens ligt tussen de 286.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rozenstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.