Dokter Broodmanstraat 13 4511 EN Breskens
Over deze woning
Bent u benieuwd naar alles wat deze fijne gezinswoning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Begane grond
Bij binnenkomst via de hal (met toilet) valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de praktische vaste kast biedt extra bergruimte. De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend vindt u de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. Eén kamer is extra comfortabel dankzij een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel.
Tuin
De diepe achtertuin is een echt pluspunt. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier de hele dag van de zon. Het riante terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten eten. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de speeltuin in de wijk, met onder andere een voetbalveld en klimtoestellen.
Bouwjaar: 1959
Verwarming: cv-ketel uit 2011
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas
Bijzonderheden:
* rustig gelegen in een woonwijk nabij centrum en de basisschool;
* speeltuin gelegen nabij de woning;
* zonnige achtertuin op het zuidoosten;
* garage voorzien van elektra;
* eigen parkeervoorziening aan de achterzijde;
* energielabel D.
Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op.
Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dokter Broodmanstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dokter Broodmanstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Dokter Broodmanstraat 13 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Broodmanstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Broodmanstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.39 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 2.54 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Vlissingen 7.16 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 9.05 km · Treinstation
-
Middelburg 13.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 582.193
- Waardetrend afgelopen jaar +8.9%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dokter Broodmanstraat 13 in Breskens ligt tussen de 272.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Broodmanstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Broodmanstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.