76 m² wonen

150 m² perceel

4 kamers

Prinses Julianastraat 31 4511 BR Breskens

76 m²

wonen

150 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 255.000 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1928

Bouwjaar

€ 217.000 – 251.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.355/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

10 dagen op de markt
Valt in het hogere prijssegment in deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.355) ligt 23% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.717/m²)

Deze verzorgde en instapklare tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Breskens. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging. Met onder andere een lichte woonkamer met een half open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten met garage, is dit een woning met volop mogelijkheden.

De woning staat op 150 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo zijn winkels, horecagelegenheden en de basisschool eenvoudig bereikbaar. Ook het strand en de zee liggen op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat Breskens en de Zeeuwse kust te bieden hebben.

Bent u op zoek naar een charmante woning op een fijne locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de separate toiletruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en de trap naar de bovenverdieping.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

Verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. De master bedroom beschikt over airconditioning. Via de vlizotrap bereikt u de vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Achtertuin
De op het oosten gelegen achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken. De tuin beschikt over een terras, waar u een fijne zithoek kunt creëren om tijdens de zomermaanden van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging en de garage. Voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Bouwjaar: 1928
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
Verwarming: cv-ketel

Bijzonderheden:
* woning beschikt over 8 zonnepanelen;
* oven en kookplaat vernieuwd in 2023;
* energielabel B;
* airconditioning geplaatst in 2024;
* gunstig gelegen in het centrum nabij diverse voorzieningen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op.

Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 255.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.355
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1928
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 288 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prinses Julianastraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

03-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 255.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 217.000 – 251.000

Woningwaarde

€ 255.000

Vraagprijs Boven de waarde

-1.69%

Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 235.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2024

Nijverheids. 9

Vraagprijs € 199.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Philips van. 27

Vraagprijs € 215.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Molenwater 21

Vraagprijs € 269.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9350

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 255000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Sluis

OZB € 194,- / jaar

Afvalheffing € 210,- / jaar

Rioolheffing € 281,- / jaar

Totaal per jaar € 685,-

Geschatte belasting € 57 /mnd

WOZ Prinses Julianastraat 31

De WOZ-waarde van Prinses Julianastraat 31 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Julianastraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Julianastraat 31.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

67 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 8.1 km · 13 min. rijden
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
Vlissingen 6.83 km · Treinstation
Vlissingen Souburg 8.8 km · Treinstation
Middelburg 12.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 596.292
Waardetrend afgelopen jaar +2.18%
Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Breskens

Harpe Makelaardij

Nassaustraat 2-A, IJzendijke

76 m² 115 m² perceel 4 kamers

€ 299.000 Boven de waarde

Ready Vastgoed

Ravelijnstraat 11, IJzendijke

98 m² 146 m² perceel 4 kamers

€ 209.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Walstraat 22, Oostburg

92 m² 145 m² perceel 4 kamers

€ 299.000 Boven de waarde

Extern aangeboden

Prins Willemstraat 16, Oostburg

87 m² 141 m² perceel 4 kamers

€ 239.000 Boven de waarde

Zelfverkopen.nl

Dorpsstraat 47, Schoondijke

74 m² 262 m² perceel 3 kamers

€ 304.000 Boven de waarde

Extern aangeboden

Landstraat 7, Aardenburg

102 m² 203 m² perceel 5 kamers

€ 295.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Julianastraat 31 in Breskens ligt tussen de 217.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 23.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Julianastraat. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Julianastraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Prinses Julianastraat 31 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Julianastraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Julianastraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinses Julianastraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Prinses Julianastraat 31 4511 BR Breskens

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus