Prinses Julianastraat 23 4511 BR Breskens
Over deze woning
-
83 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.355) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.812/m²)
De woning staat op een perceel van 168 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van winkels, horeca, de basisschool en het strand. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen bovendien mogelijk. Bent u op zoek naar een charmante woning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gaskachel, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich hier een praktische wasmachineaansluiting.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang, die op zijn beurt toegang biedt tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Via de gang bereikt u tevens de achtertuin.
Verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop. Deze beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken stapt u direct het terras op, waar u een heerlijke zit- en/of eethoek kunt creëren. Achter in de tuin bevindt zich een verzorgd grasveld. De woning beschikt tevens over een houten garage (gebouwd in 2021), voorzien van elektriciteit. Voor de garage is er een eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Bouwjaar: 1953
Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en triple glas
Verwarming: cv-ketel 2012
Bijzonderheden:
* de woonkamer beschikt over een gaskachel;
* de kozijnen van het raam achter in de woonkamer en de keuken worden vernieuwd;
* houten garage uit 2021;
* keuken met wasmachineaansluiting;
* energielabel aangevraagd;
* gunstig gelegen in het centrum nabij diverse voorzieningen.
Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op.
Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 219.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.355
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 328 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Prinses Julianastraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prinses Julianastraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Prinses Julianastraat 23 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Julianastraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Julianastraat 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.09 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 3.08 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Vlissingen 6.82 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 8.79 km · Treinstation
-
Middelburg 12.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 582.170
- Waardetrend afgelopen jaar +8.9%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Prinses Julianastraat 23 in Breskens ligt tussen de 244.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 7.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Julianastraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Julianastraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.