93 m2 wonen
168 m2 perceel
5 kamers
F

Prinses Julianastraat 23 4511 BR Breskens

93 m²
wonen
168 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 219.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1953
Bouwjaar
€ 244.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.355/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 83 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.355) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.812/m²)
Deze charmante tussenwoning ligt in een kindvriendelijke buurt, dichtbij het centrum van Breskens. De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer en een gesloten keuken. De achtertuin is gelegen op het oosten, ideaal voor een zonnige start van de dag.

De woning staat op een perceel van 168 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van winkels, horeca, de basisschool en het strand. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen bovendien mogelijk. Bent u op zoek naar een charmante woning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gaskachel, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich hier een praktische wasmachineaansluiting.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang, die op zijn beurt toegang biedt tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Via de gang bereikt u tevens de achtertuin.

Verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop. Deze beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken stapt u direct het terras op, waar u een heerlijke zit- en/of eethoek kunt creëren. Achter in de tuin bevindt zich een verzorgd grasveld. De woning beschikt tevens over een houten garage (gebouwd in 2021), voorzien van elektriciteit. Voor de garage is er een eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Bouwjaar: 1953
Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en triple glas
Verwarming: cv-ketel 2012

Bijzonderheden:
* de woonkamer beschikt over een gaskachel;
* de kozijnen van het raam achter in de woonkamer en de keuken worden vernieuwd;
* houten garage uit 2021;
* keuken met wasmachineaansluiting;
* energielabel aangevraagd;
* gunstig gelegen in het centrum nabij diverse voorzieningen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op.

Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 219.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.355
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1953
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prinses Julianastraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 219.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Prinses Julianastraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 244.000 – 284.000
Woningwaarde
€ 219.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.65%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boulevard 63
Verkocht mei 2026
Boulevard 63
Vraagprijs € 199.000
Winnend bod
J.F. de Millianostraat 37
Verkocht okt 2025
J.F. de Mil. 37
Vraagprijs € 288.000
Winnend bod
Ringlaan 51
Verkocht okt 2025
Ringlaan 51
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8630
Hypotheeksom € 219000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 220,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 711,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Prinses Julianastraat 23

De WOZ-waarde van Prinses Julianastraat 23 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Julianastraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Julianastraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.09 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Vlissingen 6.82 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 8.79 km · Treinstation
  • Middelburg 12.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 582.167
  • Waardetrend afgelopen jaar +8.9%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Julianastraat 23 in Breskens ligt tussen de 244.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 7.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Julianastraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Julianastraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Prinses Julianastraat 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Julianastraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Julianastraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinses Julianastraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd