logo Huispedia

€ 299.000 k.k. (€ 1.769/m²)

Laag in de markt

Scheldekade 9 4511 AV Breskens

€ 299.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 336.000 - 410.000
Wonen 169 m2
Perceel 281 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Ruime tussenwoning met mogelijkheden, perfect gelegen in Breskens!

Welkom bij deze ruime tussenwoning, gelegen op een fantastische locatie in het charmante en levendige vissersdorp Breskens. Op korte afstand van de Zeeuwse kust en de levendige haven van Breskens, biedt deze woning het beste van beide werelden - een idyllische badplaatsomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van ontspannende wandelingen langs de zee of bewonder de voorbijvarende schepen op de Westerschelde.

Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met een beetje extra.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte: 169 m2
- Inhoud: 827 m3
- Perceelgrootte: 281 m2
- Voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Deels voorzien van rolluiken
- Verwarming via cv-combiketel (Nefit) uit 2018

Indeling van de woning:

Souterrain: via de achterzijde van de woning zijn de twee ruime garages (65 m2) te bereiken, ideaal voor het veilig stallen van voertuigen of als extra opslagruimte.

Begane grond: entreehal met meterkast, L-vormige woonkamer, gedateerd toilet, trap naar de verdieping, cv-bergruimte, berging en de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Via de loopdeur op de begane grond kom je op het ruime dakterras van maar liefst 22 m2 boven het souterrain.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 2e woonkamer met uitzicht over de jachthaven, eenvoudige keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap en toegang naar een klein balkon.

2e verdieping: drie slaapkamers en via de vlizotrap op de overloop kom je op de bergzolder.

Hoewel deze woning al een redelijk goede basis biedt, is er ruimte voor verbetering en aanpassing naar jouw eigen smaak en stijl. Met een opfrisbeurt kun je deze woning omtoveren tot jouw droomhuis aan de kust.

Dit is een uitgelezen kans om een ruime tussenwoning te bemachtigen op een fantastische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Perceeloppervlakte 281 m2
  • Inhoud 827 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 161m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheldekade 9 in Breskens

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 336.000 - 410.000
+14.77% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.000 € 1.769/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Scheldekade 9 in Breskens ligt tussen de 336.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheldekade 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Het Heem 78
Het Heem 78 Breskens
74%
186 m² +17 m²
630 m² +349 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsstraat 26
Dorpsstraat 26 Breskens
87%
137 m² -32 m²
379 m² +98 m²
tussenwoning
€ 279.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsstraat 60
Dorpsstraat 60 Breskens
78%
163 m² -6 m²
520 m² +239 m²
tussenwoning
€ 434.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wulpenlaan 4
Wulpenlaan 4 Breskens
65%
205 m² +36 m²
820 m² +539 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheldekade 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
€ 299.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scheldekade 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheldekade 9 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,57 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 0,87 km
Snelweg afrit 7,85 km
Supermarkt 3,27 km
Kinderopvang 0,69 km
Basisonderwijs 0,70 km
Voortgezetonderwijs 6,75 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 403.900

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.01%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheldekade 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheldekade 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheldekade 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Scheldekade 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus