Huispedia
86 m2 wonen
248 m2 perceel
4 kamers
D

Frederik Hendrikstraat 24

86 m²
248 m²
4 kamers
D
7126 BX Bredevoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 298.024
€ 3.465/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 404K
Huispedia Woningwaarde
1959
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ANKOMMEN
Dat doe je maar wat graag bij deze instapklare hoekwoning gelegen aan de gezellige Frederik Hendrikstraat. Deze woning is de laatste jaren namelijk van A tot Z op de schop gegaan en daar mag straks de volgende bewoner de vruchten van gaan plukken. Benieuwd wat er zoal gedaan is? Lees dan snel verder!
ACHTER DE VOORDEUR
De auto parkeren we gemakkelijk voor de deur, keuze genoeg. Achter de voordeur noteren we het volgende op ons kladblok: Een fraaie houtlook tegelvloer, inclusief vloerverwarming, die letterlijk en figuurlijk warm aanvoelt. Links de trapopgang met handige trapkast eronder en het modern betegelde toilet ernaast. In de doorzonwoonkamer kijk je leuk weg door het straatje en heb je ruimte genoeg voor een mooi formaat bank en een prima eettafel aan de achterzijde. Het afwerkingsniveau is picobello en doet ons ongemerkt glimlachen.
Dat geldt ook voor de recent geplaatste hoekkeuken die een echte eyecather is. Een moderne matzwarte variant met een luxe uitstraling die klaar is voor de volgende chefkok. Je hebt er de beschikking over alle apparatuur verpakt in een tijdloos elegant jasje.
We lopen door naar de aangebouwde bijkeuken (2015) waar er ruimte genoeg is voor de wasmachine en droger. Maar ook voor een tweede koelkast en vriezer handig weggewerkt onder het keukenblad met spoelbak. Daglicht komt hier overvloedig binnenvallen en maakt het een fijne binnenkomer voor het dagelijks gebruik. Vanuit deze praktische bijkeuken is ook handig de stenen berging te bereiken.
We gaan naar boven en noteren een drietal strak afgewerkte slaapkamers waarvan 1 met airconditioning die gemakkelijk de gehele verdieping koel kan houden. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop nog een praktische vaste kast voor een voorraadje shampoo en meer van die zaken. Via de vlizotrap bereiken we de zolderberging (geen stahoogte) over de volle breedte van de woning. Hier draait de Nefit combiketel uit 2019 en treffen we de omvormer van de 8 zonnepalen (450 WP per stuk) die in november 2024 zijn geplaatst. Verder ruimte genoeg voor al die spullen die eens per jaar naar beneden moeten.
ACHTEROM KIJKEN
De heerlijke vrije achtertuin ligt op het oosten en staat garant voor heel wat zonuren door de dag heen. Je hebt er de keus uit het terras bij de woning of iets verder achterin waar je tot de avondzon kan genieten. De stenen berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen, de barbeque en een werkbank om lekker wat te kunnen prutsen.
AAN DE VOORKANT
Via de goed afsluitbare poort loop je gemakkelijk naar de voorzijde waar je halverwege de containers tactisch uit het zicht plaatst. Verder gelegen aan een rustige brede éénrichtingsstraat met soortgelijke woningen. Je loopt zo naar de naburige Slingeplas en het prachtige parkachtige buitengebied. Ook het karakteristieke centrum en de supermarkt is om de hoek.
AANRADER
We begrijpen dat je deze instapklare hoekwoning snel in het echt wil komen bekijken, dat kan! Bel met Iets Anders makelaars voor een uitgebreide bezichtiging en we zien elkaar ter plekke, tot dan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 404.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
354 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BREDEVOORT A 2533
Oppervlakte
248 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · Iets Anders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 298.024
  2. 11-02-2026 · Iets Anders Makelaars
    Te koop
  3. 20-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 370.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik He. 16 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 249.016
    Winnend bod
  • Frederik He. 14 Verkocht jun 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Frederik He. 25 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.049,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frederik Hendrikstraat 24

De WOZ-waarde van Frederik Hendrikstraat 24 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendrikstraat en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bredevoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 13.24 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Aalten 5.73 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 8.48 km · Treinstation
  • Winterswijk West 9.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 24 in Bredevoort ligt tussen de 370.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 61.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frederik Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 298.024 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik Hendrikstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.