Mozartlaan 62
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zonnige zuiden én een extra balkon aan de noordzijde, waardoor u op elk moment van de dag van buiten kunt genieten. De eigen berging en inpandige garagebox op de begane grond maakt het wooncomfort compleet.
Binnen valt direct de prachtige lichtinval op, mede dankzij de vernieuwde buitenkozijnen met HR++ beglazing. Het appartement is netjes onderhouden, doch afhankelijk van de wensen van de koper dient het appartement te worden gemoderniseerd.
Het Mastbos, scholen, winkels, uitvalswegen en het bruisende stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie.
Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
BEGANE GROND
Overdekte entree in afsluitbaar portaal met brievenbussen, video-intercominstallatie en afsluitbare glazen deuren naar ruime lifthal met toegang tot trappenhuis en de bergingen/garages.
GARAGE
De inpandige garage (ca. 2.75 x 6.20 m) is voorzien van elektra en is bereikbaar vanuit de hal en via een elektrisch bedienbare kanteldeur.
BERGING
De inpandige berging (ca. 2.75 x 2.95 m.) is voorzien van elektra. In deze berging bevinden zich schappen en 2 kasten.
APPARTEMENT
OVERLOOP
Vanuit de lift is de 'centrale' overloop met meterkast (5 groepen en kookgroep) en voordeur van het appartement bereikbaar. Deze overloop geeft toegang tot 3 appartementen en het trappenhuis.
HAL/GANG
Entree in hal/gang met garderobenis, werkkast en toegang tot woonkamer, keuken, slaapkamers, toilet en badkamer. De gang is voorzien van travertin vloer.
TOILETRUIMTE
Separate gastentoilet met handwasbakje.
WOONKAMER
De heerlijk ruime L-vormige woonkamer (ca. 5.60 x 9.45 m. en 2.95 x 5.35 m., totaal ca. 70 m2) heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt fraai uitzicht over de omgeving. De woonkamer bestaat uit een eet- en zitgedeelte en biedt door middel van een dubbele schuifdeur toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (zuiden) en door middel van een schuifdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde (noorden).
KEUKEN
De dichte keuken (ca. 2.75 x 4.05 m.) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudige doch nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, dubbele rvs-spoelbak, fornuis met keramische kookplaat en elektrische oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken via schuifdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde.
BALKONS
Het grote balkon (ca. 21m²) is gelegen aan de voorzijde en is gesitueerd op het zuiden. Dit balkon biedt volop privacy en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
Het kleine balkon (ca. 7m²) is gelegen aan de achterzijde, is gesitueerd op het noorden en is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer.
SLAAPKAMER I
Hoofdslaapkamer (ca. 3.60 x 4.75 m), gelegen aan de voorzijde met een schuifdeur naar het balkon aan de voorzijde.
SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 2.75 x 4.35 m), gelegen aan de achterzijde met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 2.50 x 2.75 m), gelegen aan de achterzijde met 2 kasten.
BADKAMER
De badkamer (ca. 1.90 x 3.70 m) is voorzien van een ligbad, een separate douche met thermostaatkraan, 2 wastafels en een 2e toilet.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het appartement heeft energielabel A.
• Er is een groot parkeerterrein voor bewoners en bezoekers.
• SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is.
Het voorschot van de stookkosten bedraagt momenteel €180,- per maand. De servicekosten bedragen momenteel €471,93 (woning), €9,21 (berging) en €20,71 (garage) per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud en kosten huismeester.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 649.000
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
13-05-2026 · Storimans en PartnersTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mozartlaan 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Mozartlaan 30 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Mozartlaan 66 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mozartlaan 62 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartlaan en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartlaan 62.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Ruitersbos ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Breda 3.33 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 5.92 km · Treinstation
- Etten-Leur 13.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mozartlaan 62 in Breda ligt tussen de 613.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 19.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mozartlaan. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mozartlaan 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.